France › Paris 14e › Plaisance › Rue Joanes › n° 2

2 Rue Joanes, Paris 14e

Vendu 400 000 € (9 302 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 750140 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Joanes, 75014 Paris 14ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 866 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Joanes9 302 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Plaisance9 068 €/m² 7 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 14e9 064 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 3 521 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0123

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX3

LOGEMENTS26

Dernière vente : 9 302 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Joanes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 319 € À 13 778 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/10/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 400 000 €9 302 €/m² 9 302 €

09/05/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/05/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 163 000 €7 762 €/m² 7 762 €

19/12/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/12/2023 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 66 850 €11 142 €/m² 11 142 €

05/02/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/02/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 691 100 €10 970 €/m² 10 970 €

27/09/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/09/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 628 000 €9 968 €/m² 9 968 €

06/08/2019 n° 2 · Appartement 06/08/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 577 000 €12 822 €/m² 12 822 €

01/02/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/02/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 275 557 €13 778 €/m² 13 778 €

26/11/2015 n° 2 · Appartement 26/11/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 307 500 €7 688 €/m² 7 688 €

04/09/2015 n° 2 · Appartement 04/09/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 250 000 €5 319 €/m² 5 319 €

03/06/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/06/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 150 000 €7 143 €/m² 7 143 €

24/03/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/03/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 253 000 €7 906 €/m² 7 906 €

15/12/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/12/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 186 182 €8 866 €/m² 8 866 €

25/07/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/07/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 435 000 €6 905 €/m² 6 905 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Joanes, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+16 %10 766 €/m²Maison 158 m² · vendu 2018 n° 3−2 %9 146 €/m²Appt 48 m² · 20 ventes · 2025 n° 7−11 %8 324 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2025 n° 11−7 %8 661 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2023

RUE JOANESMÉDIANE DE LA RUE 9 302 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI8 866 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 8−8 %8 559 €/m²Maison 111 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 500 € 15 453 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 302 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 RUE DE L ABBE CARTON 17 m² 155 006 € 9 118 €

58 RUE DE L ABBE CARTON 9 m² 49 797 € 5 533 €

58 RUE DE L ABBE CARTON 7 m² 56 000 € 8 000 €

58 RUE DE L ABBE CARTON 17 m² 150 008 € 8 824 €

58 RUE DE L ABBE CARTON 9 m² 95 004 € 10 556 €

58 RUE DE L ABBE CARTON 10 m² 45 000 € 4 500 €

58 RUE DE L ABBE CARTON 14 m² 179 998 € 12 857 €

58 RUE DE L ABBE CARTON 19 m² 101 004 € 5 316 €

87 RUE DIDOT 40 m² 232 000 € 5 800 €

87 RUE DIDOT 52 m² 450 008 € 8 654 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 500 € à 15 453 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Joanès

Fourchette courante7 808 – 9 302 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Joanès ↗

Plaisance

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

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Paris 14e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-12 %

Rendement brut3.8 %

Voir Paris 14e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune14ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 204 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Joanes42 ventes depuis 2014 · 9 302 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaisance7 613 ventes · 9 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 064 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Joanes à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 302 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 521 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Joanes a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2025, appartement de 43 m² à 400 000 €, soit 9 302 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joanes ?

Oui : 9 302 €/m² contre 9 302 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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