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France › Paris 14e › Plaisance › Rue Didot › n° 46

46 Rue Didot, Paris 14e

Vendu 189 525 € (7 897 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501414 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Rue Didot, 75014 Paris 14ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 467 964 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Didot9 221 €/m² 450 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Plaisance9 068 €/m² 7 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 14e9 337 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 004 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CQ0177
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 7 897 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Didot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 684 € À 11 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2025 n° 46 · Appartement · 2 p. 22/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 189 525 €7 897 €/m² 7 897 €
30/09/2024 n° 46 · Appartement · 3 p. 30/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 310 000 €7 381 €/m² 7 381 €
18/01/2024 n° 46 · Appartement · 2 p. 18/01/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 240 000 €6 316 €/m² 6 316 €
17/10/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 17/10/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 321 000 €8 231 €/m² 8 231 €
13/07/2022 n° 46 · Appartement · 1 p. 13/07/2022 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 110 000 €11 000 €/m² 11 000 €
07/01/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 07/01/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 294 650 €7 964 €/m² 7 964 €
24/07/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 24/07/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 216 000 €5 684 €/m² 5 684 €
14/02/2018 n° 46 · Appartement · 1 p. 14/02/2018 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 110 000 €11 000 €/m² 11 000 €
23/05/2016 n° 46 · Appartement · 2 p. 23/05/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 360 000 €8 571 €/m² 8 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 747 € 12 310 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 897 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE DIDOT 23 m² 246 008 € 10 696 €
44 RUE DIDOT 39 m² 354 003 € 9 077 €
44 RUE DIDOT 39 m² 308 997 € 7 923 €
44 RUE DIDOT 37 m² 349 983 € 9 459 €
44 RUE DIDOT 23 m² 204 999 € 8 913 €
44 RUE DIDOT 87 m² 499 989 € 5 747 €
44 RUE DIDOT 23 m² 169 993 € 7 391 €
44 RUE DIDOT 32 m² 356 000 € 11 125 €
48 RUE DIDOT 18 m² 190 008 € 10 556 €
48 RUE DIDOT 66 m² 702 240 € 10 640 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 747 € à 12 310 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Didot
Fourchette courante7 858 – 9 505 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Didot ↗
Plaisance
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-9 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
672 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Didot450 ventes depuis 2014 · 9 221 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaisance7 613 ventes · 9 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 337 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Didot à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 897 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 004 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Didot a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 24 m² à 189 525 €, soit 7 897 €/m².

Est-ce cher pour Rue Didot ?

Non : 7 897 €/m² contre 9 221 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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