France › Paris 14e › Plaisance › Rue de Ridder › n° 4

4 Rue de Ridder, Paris 14e

Vendu 313 706 € (10 457 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 7501410 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue de Ridder, 75014 Paris 14ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 619 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Ridder9 536 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Plaisance9 068 €/m² 7 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 14e8 826 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 3 333 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DM0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1928

NIVEAUX8

LOGEMENTS15

Dernière vente : 10 457 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Ridder

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 127 € À 10 457 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/12/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/12/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 313 706 €10 457 €/m² 10 457 €

10/02/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/02/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 474 050 €8 619 €/m² 8 619 €

03/05/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/05/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 392 000 €7 127 €/m² 7 127 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Ridder, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+119 %20 857 €/m²Appt 175 m² · vendu 2024 n° 9−12 %8 431 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2023 n° 11 B−8 %8 750 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2023 n° 13−4 %9 177 €/m²Appt 16 m² · 16 ventes · 2026 n° 17−3 %9 222 €/m²Appt 49 m² · 12 ventes · 2026

RUE DE RIDDERMÉDIANE DE LA RUE 9 536 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI8 619 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 6−7 %8 830 €/m²Appt 38 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 109 € 20 857 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 457 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE RIDDER 69 m² 653 430 € 9 470 €

6 RUE DE RIDDER 38 m² 370 006 € 9 737 €

1 RUE DE RIDDER 175 m² 3 649 975 € 20 857 €

150 RUE RAYMOND LOSSERAND 62 m² 599 974 € 9 677 €

150 RUE RAYMOND LOSSERAND 80 m² 620 000 € 7 750 €

150 RUE RAYMOND LOSSERAND 59 m² 422 971 € 7 169 €

150 RUE RAYMOND LOSSERAND 64 m² 454 976 € 7 109 €

150 RUE RAYMOND LOSSERAND 45 m² 369 990 € 8 222 €

154 RUE RAYMOND LOSSERAND 37 m² 397 047 € 10 731 €

4 RUE DES MARINIERS 139 m² 1 149 947 € 8 273 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 109 € à 20 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Ridder

Fourchette courante8 448 – 9 437 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Plaisance

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+3 %

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Paris 14e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-14 %

Rendement brut3.6 %

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Paris

Rang de la commune14ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 314 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

840 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Ridder50 ventes depuis 2014 · 9 536 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaisance7 613 ventes · 9 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 8 826 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Ridder à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 457 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 333 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Ridder a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2022, appartement de 30 m² à 313 706 €, soit 10 457 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Ridder ?

Oui : 10 457 €/m² contre 9 536 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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