France › Paris 14e › Montparnasse › Rue Cassini › n° 1

1 Rue Cassini, Paris 14e

Vendu 1 330 000 € (10 153 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501431 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Cassini, 75014 Paris 14ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19 649 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Cassini14 693 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Montparnasse10 640 €/m² 3 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 14e10 533 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 2 436 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AQ0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS14

Dernière vente : 10 153 €/m² en 2022 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Cassini

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 419 € À 14 474 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/10/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 13/10/2022 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 1 330 000 €10 153 €/m² 10 153 €

05/11/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/11/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 810 000 €9 419 €/m² 9 419 €

05/06/2019 n° 1 · Appartement 05/06/2019 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 2 750 000 €14 474 €/m² 14 474 €

24/07/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/07/2015 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 100 000 €9 649 €/m² 9 649 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Cassini, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI9 649 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 3+0 %14 693 €/m²Appt 200 m² · vendu 2021 n° 7 B+27 %18 694 €/m²Appt 9 m² · 4 ventes · 2026

RUE CASSINIMÉDIANE DE LA RUE 14 693 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+8 %15 874 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2024 n° 6−1 %14 596 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2021 n° 10−17 %12 230 €/m²Appt 98 m² · 4 ventes · 2025 n° 12+10 %16 122 €/m²Appt 49 m² · vendu 2022 n° 14−11 %13 060 €/m²Appt 109 m² · 7 ventes · 2024 n° 16−5 %13 915 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2025 n° 16 B−31 %10 167 €/m²Appt 42 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 944 € 22 222 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 153 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE CASSINI 200 m² 2 938 600 € 14 693 €

6 RUE CASSINI 36 m² 249 984 € 6 944 €

4 RUE CASSINI 76 m² 1 645 932 € 21 657 €

4 RUE CASSINI 38 m² 587 556 € 15 462 €

4 RUE CASSINI 35 m² 570 010 € 16 286 €

4 RUE CASSINI 117 m² 1 598 805 € 13 665 €

10 RUE CASSINI 98 m² 1 106 028 € 11 286 €

10 RUE CASSINI 98 m² 1 299 970 € 13 265 €

7 B RUE CASSINI 9 m² 199 998 € 22 222 €

7 B RUE CASSINI 19 m² 349 999 € 18 421 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 944 € à 22 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cassini

Fourchette courante11 422 – 16 287 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2026

Voir Rue Cassini ↗

Montparnasse

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 14e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+3 %

Rendement brut2.8 %

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Paris

Rang de la commune14ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 1,33 M€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 669 €

131 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Cassini46 ventes depuis 2014 · 14 693 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontparnasse3 333 ventes · 10 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 10 533 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Cassini à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 153 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 436 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Cassini a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2022, appartement de 131 m² à 1 330 000 €, soit 10 153 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cassini ?

Non : 10 153 €/m² contre 14 693 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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