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France › Paris 14e › Petit Montrouge › Rue Brezin › n° 7

7 Rue Brezin, Paris 14e

Vendu 430 000 € (9 773 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750143 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Brezin, 75014 Paris 14ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 710 737 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Brezin10 096 €/m² 218 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Petit Montrouge9 429 €/m² 6 952 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 14e9 587 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 218 ventes dans la rue
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Calée sur 4 569 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS28
Dernière vente : 9 773 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Brezin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 000 € À 13 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 430 000 €9 773 €/m² 9 773 €
03/10/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/10/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 020 000 €10 737 €/m² 10 737 €
21/02/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/02/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 460 000 €9 200 €/m² 9 200 €
22/07/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 400 000 €8 000 €/m² 8 000 €
30/10/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/10/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 708 700 €11 249 €/m² 11 249 €
14/11/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 14/11/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 976 500 €11 097 €/m² 11 097 €
27/08/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/08/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 680 000 €13 600 €/m² 13 600 €
05/02/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/02/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 591 250 €13 750 €/m² 13 750 €
22/05/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 22/05/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 860 000 €9 663 €/m² 9 663 €
09/09/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/09/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 510 000 €11 860 €/m² 11 860 €
13/03/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/03/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 520 000 €8 254 €/m² 8 254 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 750 € 13 707 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 773 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE BREZIN 60 m² 595 380 € 9 923 €
9 RUE BREZIN 98 m² 950 012 € 9 694 €
9 RUE BREZIN 70 m² 679 980 € 9 714 €
9 RUE BREZIN 104 m² 1 049 984 € 10 096 €
9 RUE BREZIN 100 m² 775 000 € 7 750 €
9 RUE BREZIN 64 m² 534 592 € 8 353 €
9 RUE BREZIN 100 m² 994 400 € 9 944 €
12 RUE BREZIN 83 m² 990 356 € 11 932 €
12 RUE BREZIN 26 m² 260 104 € 10 004 €
6 RUE BREZIN 40 m² 343 000 € 8 575 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 750 € à 13 707 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Brézin
Fourchette courante8 437 – 10 915 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
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Petit Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-7 %
Rendement brut3.4 %
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Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 430 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 232 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Brezin218 ventes depuis 2014 · 10 096 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Montrouge6 952 ventes · 9 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 587 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Brezin à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 569 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Brezin a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 44 m² à 430 000 €, soit 9 773 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brezin ?

Non : 9 773 €/m² contre 10 096 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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