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France › Paris 14e › Petit Montrouge › Rue Brezin › n° 13

13 Rue Brezin, Paris 14e

Vendu 487 400 € (7 498 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501426 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1310 691 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Brezin10 096 €/m² 218 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Petit Montrouge9 429 €/m² 6 952 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 14e9 597 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 218 ventes dans la rue
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Calée sur 4 699 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS38
Dernière vente : 7 498 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Brezin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 738 € À 13 754 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 487 400 €7 498 €/m² 7 498 €
29/04/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 689 800 €12 542 €/m² 12 542 €
13/12/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 577 670 €13 754 €/m² 13 754 €
31/08/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 541 000 €12 022 €/m² 12 022 €
08/06/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 630 000 €10 500 €/m² 10 500 €
17/11/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/11/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 740 050 €12 132 €/m² 12 132 €
17/09/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/09/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 425 000 €5 822 €/m² 5 822 €
19/10/2018 n° 13 · Appartement · 5 p. 19/10/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 990 000 €9 900 €/m² 9 900 €
28/03/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/03/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 546 000 €10 920 €/m² 10 920 €
19/08/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/08/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 588 000 €10 691 €/m² 10 691 €
22/12/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/12/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 350 000 €5 738 €/m² 5 738 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 083 € 13 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 498 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE BREZIN 100 m² 994 400 € 9 944 €
9 RUE BREZIN 64 m² 534 592 € 8 353 €
9 RUE BREZIN 100 m² 775 000 € 7 750 €
9 RUE BREZIN 104 m² 1 049 984 € 10 096 €
9 RUE BREZIN 70 m² 679 980 € 9 714 €
9 RUE BREZIN 98 m² 950 012 € 9 694 €
15 RUE BREZIN 62 m² 739 970 € 11 935 €
15 RUE BREZIN 64 m² 721 024 € 11 266 €
20 RUE BREZIN 20 m² 184 000 € 9 200 €
20 RUE BREZIN 24 m² 169 992 € 7 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 083 € à 13 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Brézin
Fourchette courante8 437 – 10 915 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
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Petit Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-6 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 487 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 820 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Brezin218 ventes depuis 2014 · 10 096 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Montrouge6 952 ventes · 9 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 597 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Brezin à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 498 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 699 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Brezin a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, appartement de 65 m² à 487 400 €, soit 7 498 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brezin ?

Non : 7 498 €/m² contre 10 096 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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