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France › Paris 14e › Petit Montrouge › Rue Brezin › n° 33

33 Rue Brezin, Paris 14e

Vendu 283 750 € (5 067 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501450 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Rue Brezin, 75014 Paris 14ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 339 077 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Brezin10 096 €/m² 218 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Petit Montrouge9 429 €/m² 6 952 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 14e9 601 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 218 ventes dans la rue
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Calée sur 4 715 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS31
Dernière vente : 5 067 €/m² en 2024 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Brezin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 625 € À 11 852 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2024 n° 33 · Appartement · 3 p. 18/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 283 750 €5 067 €/m² 5 067 €
25/08/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 25/08/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 161 870 €4 625 €/m² 4 625 €
30/09/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 320 000 €11 852 €/m² 11 852 €
17/10/2019 n° 33 · Appartement 17/10/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 567 500 €11 350 €/m² 11 350 €
05/03/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 05/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 272 300 €9 077 €/m² 9 077 €
26/03/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 26/03/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 305 000 €8 714 €/m² 8 714 €
21/10/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 21/10/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 280 000 €9 333 €/m² 9 333 €
07/07/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 07/07/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 360 000 €8 000 €/m² 8 000 €
17/07/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 17/07/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 395 000 €9 875 €/m² 9 875 €
02/02/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 02/02/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 218 000 €7 267 €/m² 7 267 €
23/06/2014 n° 33 · Appartement · 4 p. 23/06/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 665 000 €9 236 €/m² 9 236 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 318 € 14 570 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 067 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE BREZIN 44 m² 189 992 € 4 318 €
35 RUE BREZIN 15 m² 135 000 € 9 000 €
31 RUE BREZIN 33 m² 346 995 € 10 515 €
171 AV DU MAINE 42 m² 444 990 € 10 595 €
171 AV DU MAINE 21 m² 305 970 € 14 570 €
171 AV DU MAINE 14 m² 170 996 € 12 214 €
175 AV DU MAINE 30 m² 390 000 € 13 000 €
175 AV DU MAINE 29 m² 275 007 € 9 483 €
175 AV DU MAINE 37 m² 317 016 € 8 568 €
175 AV DU MAINE 28 m² 211 988 € 7 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 318 € à 14 570 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Brézin
Fourchette courante8 437 – 10 915 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
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Petit Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-6 %
Rendement brut3.5 %
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Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 284 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 568 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Brezin218 ventes depuis 2014 · 10 096 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Montrouge6 952 ventes · 9 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 601 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Brezin à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 715 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Brezin a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2024, appartement de 56 m² à 283 750 €, soit 5 067 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brezin ?

Non : 5 067 €/m² contre 10 096 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -50 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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