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France › Paris 14e › Petit Montrouge › Rue Brezin › n° 21

21 Rue Brezin, Paris 14e

Vendu 400 000 € (7 273 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501428 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2110 769 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Brezin10 096 €/m² 218 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Petit Montrouge9 429 €/m² 6 952 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 14e9 603 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 218 ventes dans la rue
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Calée sur 4 764 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS32
Dernière vente : 7 273 €/m² en 2024 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Brezin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 943 € À 12 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 400 000 €7 273 €/m² 7 273 €
08/09/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €
29/04/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/04/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 320 000 €12 000 €/m² 12 000 €
10/05/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/05/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 50 000 €943 €/m² 943 €
12/02/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/02/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 305 000 €11 731 €/m² 11 731 €
27/11/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/11/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 950 000 €11 176 €/m² 11 176 €
14/08/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/08/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 280 000 €10 769 €/m² 10 769 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 17 442 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE BREZIN 43 m² 629 993 € 14 651 €
19 RUE BREZIN 40 m² 590 000 € 14 750 €
19 RUE BREZIN 27 m² 420 498 € 15 574 €
19 RUE BREZIN 38 m² 399 988 € 10 526 €
19 RUE BREZIN 68 m² 950 028 € 13 971 €
19 RUE BREZIN 29 m² 424 995 € 14 655 €
19 RUE BREZIN 29 m² 379 987 € 13 103 €
19 RUE BREZIN 28 m² 376 012 € 13 429 €
19 RUE BREZIN 29 m² 319 986 € 11 034 €
23 RUE BREZIN 19 m² 180 994 € 9 526 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 17 442 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Brézin
Fourchette courante8 437 – 10 915 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Brézin ↗
Petit Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-6 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 540 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Brezin218 ventes depuis 2014 · 10 096 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Montrouge6 952 ventes · 9 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 603 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Brezin à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 764 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Brezin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2024, appartement de 55 m² à 400 000 €, soit 7 273 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brezin ?

Non : 7 273 €/m² contre 10 096 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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