France › Paris 14e › Plaisance › Rue Baillou › n° 2

2 Rue Baillou, Paris 14e

Vendu 24 506 € (481 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1893 · CP 7501495 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 039 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Baillou10 220 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Plaisance9 068 €/m² 7 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 14e9 277 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 4 485 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0065

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1893

NIVEAUX7

LOGEMENTS24

Dernière vente : 481 €/m² en 2022 · −95 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Baillou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 481 € À 10 271 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/09/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 24 506 €481 €/m² 481 €

07/05/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/05/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 493 000 €10 271 €/m² 10 271 €

24/05/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/05/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 410 000 €8 039 €/m² 8 039 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Baillou, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−1 %10 159 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2022 n° 7+1 %10 278 €/m²Appt 18 m² · 6 ventes · 2025 n° 9+8 %11 036 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2026 n° 11+2 %10 407 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2025 n° 13−20 %8 125 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2026

RUE BAILLOUMÉDIANE DE LA RUE 10 220 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI8 039 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 6+112 %21 635 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024 n° 8−14 %8 750 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2026 n° 10−14 %8 766 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2023 n° 12−37 %6 451 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 001 € 14 083 € ▲ VENTE 2022 ICI · 481 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 RUE DES PLANTES 85 m² 928 030 € 10 918 €

54 RUE DES PLANTES 39 m² 234 039 € 6 001 €

54 RUE DES PLANTES 39 m² 460 005 € 11 795 €

54 RUE DES PLANTES 30 m² 369 990 € 12 333 €

3 RUE BAILLOU 74 m² 768 564 € 10 386 €

4 RUE LOUIS MORARD 32 m² 332 000 € 10 375 €

2 RUE LOUIS MORARD 39 m² 344 994 € 8 846 €

37 B RUE DES PLANTES 79 m² 765 668 € 9 692 €

37 B RUE DES PLANTES 67 m² 674 891 € 10 073 €

6 RUE LOUIS MORARD 48 m² 321 984 € 6 708 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 001 € à 14 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Baillou

Fourchette courante8 996 – 10 960 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Plaisance

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 14e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-10 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune14ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

69,9 %

au prix de 25 k€

NET (EST.)

50,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 428 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

1 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Baillou42 ventes depuis 2014 · 10 220 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaisance7 613 ventes · 9 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Baillou à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (481 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 485 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Baillou a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2022, appartement de 51 m² à 24 506 €, soit 481 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baillou ?

Non : 481 €/m² contre 10 220 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -95 %, et -95 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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