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France › Paris 14e › Plaisance › Rue Baillou › n° 13

13 Rue Baillou, Paris 14e

Vendu 435 000 € (9 063 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501411 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 137 917 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Baillou10 220 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Plaisance9 068 €/m² 7 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 14e9 259 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 4 293 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 9 063 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Baillou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 255 € À 9 091 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/02/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 435 000 €9 063 €/m² 9 063 €
11/06/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/06/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 294 000 €6 255 €/m² 6 255 €
14/09/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/09/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 400 000 €8 333 €/m² 8 333 €
24/03/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/03/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 200 000 €9 091 €/m² 9 091 €
23/12/2015 n° 13 · Appartement 23/12/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 380 000 €7 917 €/m² 7 917 €
09/07/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/07/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 356 000 €7 739 €/m² 7 739 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Baillou, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−1 %10 159 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2022n° 7+1 %10 278 €/m²Appt 18 m² · 6 ventes · 2025n° 9+8 %11 036 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2026n° 11+2 %10 407 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2025
n° 13VOUS ÊTES ICI7 917 €/m²6 ventes · dernière 2026
RUE BAILLOUMÉDIANE DE LA RUE 10 220 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−21 %8 039 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2022n° 6+112 %21 635 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024n° 8−14 %8 750 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2026n° 10−14 %8 766 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2023n° 12−37 %6 451 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 609 € 12 581 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 063 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE LECUIROT 37 m² 392 977 € 10 621 €
9 RUE LECUIROT 37 m² 395 012 € 10 676 €
9 RUE LECUIROT 37 m² 408 739 € 11 047 €
11 RUE LECUIROT 48 m² 350 016 € 7 292 €
11 RUE LECUIROT 23 m² 60 007 € 2 609 €
11 RUE LECUIROT 35 m² 397 985 € 11 371 €
11 RUE BAILLOU 31 m² 390 011 € 12 581 €
11 RUE BAILLOU 59 m² 599 971 € 10 169 €
14 RUE LOUIS MORARD 54 m² 599 994 € 11 111 €
14 RUE LOUIS MORARD 60 m² 644 400 € 10 740 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 609 € à 12 581 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baillou
Fourchette courante8 996 – 10 960 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
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Plaisance
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Plaisance ↗
Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-10 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 435 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 344 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Baillou42 ventes depuis 2014 · 10 220 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaisance7 613 ventes · 9 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 259 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Baillou à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 293 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Baillou a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2026, appartement de 48 m² à 435 000 €, soit 9 063 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baillou ?

Non : 9 063 €/m² contre 10 220 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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