France › Paris 13e › Gare › Rue Marcel Duchamp › n° 10

10 Rue Marcel Duchamp, Paris 13e

Vendu 1 310 000 € (12 130 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501312 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1011 053 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Marcel Duchamp10 852 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Paris 13e8 038 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 1 932 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CQ0099

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 12 130 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 10 Rue Marcel Duchamp

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 10 584 € À 12 130 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2026 n° 10 · Appartement · 5 p. 14/04/2026 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 310 000 €12 130 €/m² 12 130 €

13/06/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 630 000 €11 053 €/m² 11 053 €

13/09/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 13/09/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 497 440 €10 584 €/m² 10 584 €

04/03/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 04/03/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 375 000 €11 719 €/m² 11 719 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Marcel Duchamp, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

RUE MARCEL DUCHAMPMÉDIANE DE LA RUE 10 852 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−11 %9 652 €/m²Appt 47 m² · 18 ventes · 2025 n° 8+1 %10 930 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2023

n° 10VOUS ÊTES ICI11 053 €/m²4 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 952 € 28 571 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 130 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

67 A RUE DU CHATEAU DES RENTIERS 23 m² 232 208 € 10 096 €

67 A RUE DU CHATEAU DES RENTIERS 21 m² 599 991 € 28 571 €

67 A RUE DU CHATEAU DES RENTIERS 21 m² 311 199 € 14 819 €

67 A RUE DU CHATEAU DES RENTIERS 21 m² 357 966 € 17 046 €

67 A RUE DU CHATEAU DES RENTIERS 22 m² 224 994 € 10 227 €

67 A RUE DU CHATEAU DES RENTIERS 42 m² 226 002 € 5 381 €

67 A RUE DU CHATEAU DES RENTIERS 21 m² 378 966 € 18 046 €

59 RUE DU CHATEAU DES RENTIERS 80 m² 734 000 € 9 175 €

59 RUE DU CHATEAU DES RENTIERS 98 m² 1 046 052 € 10 674 €

59 RUE DU CHATEAU DES RENTIERS 50 m² 510 000 € 10 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 952 € à 28 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marcel Duchamp

Fourchette courante9 464 – 10 596 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2026

Voir Rue Marcel Duchamp ↗

Gare

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

Voir Gare ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-22 %

Rendement brut4 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 1,31 M€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 936 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Marcel Duchamp24 ventes depuis 2014 · 10 852 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 038 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Marcel Duchamp à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 130 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 932 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Marcel Duchamp a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2026, appartement de 108 m² à 1 310 000 €, soit 12 130 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Duchamp ?

Oui : 12 130 €/m² contre 10 852 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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