France › Paris 13e › Gare › Rue Lahire › n° 19

19 Rue Lahire, Paris 13e

Vendu 332 500 € (7 389 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 7501315 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 197 953 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Lahire8 691 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 13e8 291 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 2 196 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BG0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX13

LOGEMENTS131

Dernière vente : 7 389 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Lahire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 386 € À 9 863 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/12/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 08/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 332 500 €7 389 €/m² 7 389 €

20/10/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 20/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 336 000 €7 814 €/m² 7 814 €

30/07/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 30/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 342 000 €7 953 €/m² 7 953 €

28/02/2025 n° 19 · Appartement · 5 p. 28/02/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 311 500 €3 386 €/m² 3 386 €

10/07/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 10/07/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 405 400 €9 428 €/m² 9 428 €

29/03/2022 n° 19 · Appartement · 4 p. 29/03/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 715 000 €9 795 €/m² 9 795 €

20/05/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 20/05/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 700 000 €9 589 €/m² 9 589 €

05/10/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 05/10/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 424 100 €9 863 €/m² 9 863 €

13/09/2018 n° 19 · Appartement · 4 p. 13/09/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 605 000 €8 288 €/m² 8 288 €

31/01/2017 n° 19 · Appartement · 4 p. 31/01/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 450 000 €5 357 €/m² 5 357 €

27/10/2015 n° 19 · Appartement · 4 p. 27/10/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 520 000 €7 123 €/m² 7 123 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Lahire, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

CÔTÉ IMPAIR

n° 19VOUS ÊTES ICI7 953 €/m²11 ventes · dernière 2025

RUE LAHIREMÉDIANE DE LA RUE 8 691 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−2 %8 533 €/m²Appt 19 m² · 4 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 583 € 12 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 389 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE LAHIRE 19 m² 199 994 € 10 526 €

108 RUE NATIONALE 39 m² 330 018 € 8 462 €

108 RUE NATIONALE 39 m² 312 000 € 8 000 €

108 RUE NATIONALE 36 m² 311 292 € 8 647 €

106 RUE NATIONALE 20 m² 142 000 € 7 100 €

106 RUE NATIONALE 25 m² 260 000 € 10 400 €

106 RUE NATIONALE 20 m² 191 900 € 9 595 €

106 RUE NATIONALE 20 m² 157 000 € 7 850 €

106 RUE NATIONALE 23 m² 175 007 € 7 609 €

106 RUE NATIONALE 35 m² 255 990 € 7 314 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 583 € à 12 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lahire

Fourchette courante7 708 – 8 802 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

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Gare

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-19 %

Rendement brut4.2 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 333 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 223 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Lahire15 ventes depuis 2014 · 8 691 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Lahire à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 196 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Lahire a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 45 m² à 332 500 €, soit 7 389 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lahire ?

Non : 7 389 €/m² contre 8 691 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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