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France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Cacheux › n° 3

3 Rue Cacheux, Paris 13e

Vendu 1 300 000 € (10 833 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501343 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 310 833 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +29 %Maison Blanche8 419 €/m² 7 489 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Paris 13e8 169 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 1 455 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 10 833 €/m² en 2020 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Cacheux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/02/2020 n° 3 · Appartement 10/02/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 300 000 €10 833 €/m² 10 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Cacheux, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI10 833 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 5+5 %7 986 €/m²Appt 25 m² · 12 ventes · 2024
RUE CACHEUXMÉDIANE DE LA RUE 7 596 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 000 € 10 681 € ▲ VENTE 2020 ICI · 10 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
96 BD KELLERMANN 40 m² 415 720 € 10 393 €
5 RUE CACHEUX 27 m² 205 011 € 7 593 €
5 RUE CACHEUX 18 m² 72 000 € 4 000 €
5 RUE CACHEUX 35 m² 292 985 € 8 371 €
5 RUE CACHEUX 25 m² 190 000 € 7 600 €
5 RUE CACHEUX 35 m² 373 835 € 10 681 €
5 RUE CACHEUX 38 m² 247 000 € 6 500 €
102 BD KELLERMANN 102 m² 935 952 € 9 176 €
102 BD KELLERMANN 42 m² 394 002 € 9 381 €
102 BD KELLERMANN 91 m² 598 962 € 6 582 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 10 681 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Cacheux
Fourchette courante6 589 – 8 213 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2024
Maison Blanche
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
Voir Maison Blanche ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-21 %
Rendement brut4.3 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 1,30 M€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 262 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERMaison Blanche7 489 ventes · 8 419 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 8 169 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Cacheux à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (10 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 455 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Cacheux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/02/2020, appartement de 120 m² à 1 300 000 €, soit 10 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cacheux ?

Oui : 10 833 €/m² contre 7 596 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +43 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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