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France › Paris 13e › Maison Blanche › Passage Boiton › n° 20

20 Passage Boiton, Paris 13e

Vendu 240 800 € (13 378 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7501345 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 208 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Passage Boiton9 200 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 13e8 612 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 3 105 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ED0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 13 378 €/m² en 2025 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Passage Boiton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 344 € À 13 378 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/02/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 240 800 €13 378 €/m² 13 378 €
25/03/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 25/03/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 235 000 €7 344 €/m² 7 344 €
25/04/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 25/04/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 320 000 €8 000 €/m² 8 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Passage Boiton, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+31 %12 083 €/m²Appt 91 m² · 2 ventes · 2024
PASSAGE BOITONMÉDIANE DE LA RUE 9 200 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−7 %8 592 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2025n° 10+12 %10 278 €/m²Appt 23 m² · 7 ventes · 2019n° 12+36 %12 545 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020n° 16−55 %4 129 €/m²Appt 21 m² · 2 ventes · 2024
n° 20VOUS ÊTES ICI8 000 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 22+79 %16 423 €/m²Maison 112 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 810 € 13 261 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 378 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE MARTIN BERNARD 68 m² 674 968 € 9 926 €
10 RUE MARTIN BERNARD 39 m² 352 014 € 9 026 €
10 RUE MARTIN BERNARD 59 m² 556 429 € 9 431 €
11 PAS BOITON 19 m² 219 032 € 11 528 €
12 RUE DE POUY 23 m² 305 003 € 13 261 €
11 PAS BOITON 91 m² 1 149 967 € 12 637 €
8 RUE MARTIN BERNARD 40 m² 350 000 € 8 750 €
8 RUE MARTIN BERNARD 37 m² 349 983 € 9 459 €
8 RUE MARTIN BERNARD 39 m² 380 016 € 9 744 €
8 RUE MARTIN BERNARD 45 m² 478 980 € 10 644 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 810 € à 13 261 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Passage Boiton
Fourchette courante7 405 – 10 652 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Passage Boiton ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Maison Blanche ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-16 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 241 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
489 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEPassage Boiton23 ventes depuis 2014 · 9 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 612 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Passage Boiton à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 378 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Passage Boiton a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 18 m² à 240 800 €, soit 13 378 €/m².

Est-ce cher pour Passage Boiton ?

Oui : 13 378 €/m² contre 9 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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