France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Quai de la Rapee › n° 78

78 Quai de la Rapee, Paris 12e

Vendu 275 500 € (9 183 €/m²) en 2026 · 54 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 750128 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 78 Quai de la Rapee, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 789 183 €/m² 54 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Quai de la Rapee9 934 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 12e9 828 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 1 197 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EK0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX6

LOGEMENTS100

Dernière vente : 9 183 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Quai de la Rapee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 863 € À 25 417 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/02/2026 n° 78 · Appartement · 2 p. 24/02/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 275 500 €9 183 €/m² 9 183 €

28/01/2026 n° 78 · Appartement · 2 p. 28/01/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 224 170 €7 472 €/m² 7 472 €

04/11/2025 n° 78 · Appartement · 2 p. 04/11/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 315 000 €12 115 €/m² 12 115 €

28/02/2025 n° 78 · Appartement · 2 p. 28/02/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 218 550 €9 934 €/m² 9 934 €

24/01/2025 n° 78 · Appartement · 1 p. 24/01/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 294 000 €10 889 €/m² 10 889 €

06/01/2025 n° 78 · Appartement · 1 p. 06/01/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 130 000 €6 500 €/m² 6 500 €

11/07/2024 n° 78 · Appartement · 2 p. 11/07/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 220 000 €8 462 €/m² 8 462 €

22/03/2024 n° 78 · Appartement · 2 p. 22/03/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 210 000 €11 667 €/m² 11 667 €

29/12/2023 n° 78 · Appartement · 1 p. 29/12/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 170 000 €8 947 €/m² 8 947 €

02/10/2023 n° 78 · Appartement · 2 p. 02/10/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 198 980 €12 436 €/m² 12 436 €

10/05/2023 n° 78 · Appartement · 2 p. 10/05/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 270 000 €5 870 €/m² 5 870 €

13/01/2023 n° 78 · Appartement · 2 p. 13/01/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 250 000 €9 259 €/m² 9 259 €

30/12/2022 n° 78 · Appartement · 2 p. 30/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 135 000 €5 000 €/m² 5 000 €

10/11/2022 n° 78 · Appartement · 1 p. 10/11/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 175 000 €6 250 €/m² 6 250 €

01/12/2021 n° 78 · Appartement · 4 p. 01/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 399 000 €9 975 €/m² 9 975 €

22/10/2021 n° 78 · Appartement · 2 p. 22/10/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 206 600 €10 330 €/m² 10 330 €

19/10/2021 n° 78 · Appartement · 2 p. 19/10/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 269 400 €9 978 €/m² 9 978 €

02/03/2021 n° 78 · Appartement · 1 p. 02/03/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 235 000 €16 786 €/m² 16 786 €

29/07/2020 n° 78 · Appartement · 2 p. 29/07/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 292 000 €11 231 €/m² 11 231 €

27/02/2020 n° 78 · Appartement · 2 p. 27/02/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 260 000 €8 125 €/m² 8 125 €

13/11/2019 n° 78 · Appartement · 2 p. 13/11/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 376 000 €10 743 €/m² 10 743 €

05/11/2019 n° 78 · Appartement · 2 p. 05/11/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 385 000 €9 167 €/m² 9 167 €

20/09/2019 n° 78 · Appartement · 2 p. 20/09/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 289 000 €14 450 €/m² 14 450 €

24/07/2019 n° 78 · Appartement · 2 p. 24/07/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 178 000 €9 368 €/m² 9 368 €

21/06/2019 n° 78 · Appartement · 2 p. 21/06/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 305 000 €25 417 €/m² 25 417 €

22/03/2019 n° 78 · Appartement · 2 p. 22/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 266 900 €8 897 €/m² 8 897 €

29/11/2018 n° 78 · Appartement · 2 p. 29/11/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 221 000 €8 840 €/m² 8 840 €

21/09/2018 n° 78 · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 211 000 €10 048 €/m² 10 048 €

04/09/2018 n° 78 · Appartement · 2 p. 04/09/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 226 500 €11 325 €/m² 11 325 €

31/08/2018 n° 78 · Appartement · 2 p. 31/08/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 203 000 €4 413 €/m² 4 413 €

21/06/2018 n° 78 · Appartement · 1 p. 21/06/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 215 000 €9 773 €/m² 9 773 €

22/05/2018 n° 78 · Appartement · 2 p. 22/05/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 220 000 €8 148 €/m² 8 148 €

12/04/2018 n° 78 · Appartement · 1 p. 12/04/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 142 500 €5 089 €/m² 5 089 €

20/02/2018 n° 78 · Appartement · 2 p. 20/02/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 202 000 €9 182 €/m² 9 182 €

03/01/2018 n° 78 · Appartement · 2 p. 03/01/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 313 700 €9 803 €/m² 9 803 €

20/12/2017 n° 78 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 316 200 €9 881 €/m² 9 881 €

03/11/2017 n° 78 · Appartement · 2 p. 03/11/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 186 500 €10 361 €/m² 10 361 €

31/10/2017 n° 78 · Appartement · 2 p. 31/10/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 328 400 €9 383 €/m² 9 383 €

14/09/2017 n° 78 · Appartement · 2 p. 14/09/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 285 000 €10 556 €/m² 10 556 €

03/03/2017 n° 78 · Appartement · 1 p. 03/03/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 160 000 €8 889 €/m² 8 889 €

17/10/2016 n° 78 · Appartement · 2 p. 17/10/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 212 500 €8 173 €/m² 8 173 €

23/09/2016 n° 78 · Appartement · 2 p. 23/09/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 193 250 €11 368 €/m² 11 368 €

21/09/2016 n° 78 · Appartement · 2 p. 21/09/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 173 000 €7 208 €/m² 7 208 €

28/06/2016 n° 78 · Appartement · 2 p. 28/06/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 218 333 €18 194 €/m² 18 194 €

27/05/2016 n° 78 · Appartement · 2 p. 27/05/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 190 500 €7 327 €/m² 7 327 €

26/05/2016 n° 78 · Appartement · 2 p. 26/05/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 248 000 €8 000 €/m² 8 000 €

29/10/2015 n° 78 · Appartement · 2 p. 29/10/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 228 000 €7 600 €/m² 7 600 €

15/09/2015 n° 78 · Appartement · 2 p. 15/09/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 175 750 €10 984 €/m² 10 984 €

30/07/2015 n° 78 · Appartement · 1 p. 30/07/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 54 000 €4 500 €/m² 4 500 €

15/12/2014 n° 78 · Appartement · 2 p. 15/12/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 253 500 €7 243 €/m² 7 243 €

20/10/2014 n° 78 · Appartement · 2 p. 20/10/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 170 000 €6 538 €/m² 6 538 €

25/08/2014 n° 78 · Appartement · 2 p. 25/08/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 196 000 €9 800 €/m² 9 800 €

12/06/2014 n° 78 · Appartement · 2 p. 12/06/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 142 080 €5 465 €/m² 5 465 €

22/01/2014 n° 78 · Appartement · 4 p. 22/01/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 209 000 €2 863 €/m² 2 863 €

Tri et filtres s'appliquent aux 54 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 54

Quai de la Rapee, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 102 →

QUAI DE LA RAPEEMÉDIANE DE LA RUE 9 934 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 78VOUS ÊTES ICI9 183 €/m²54 ventes · dernière 2026

n° 102+5 %10 473 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 143 € 14 250 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 183 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

211 B RUE DE BERCY 35 m² 398 965 € 11 399 €

211 B RUE DE BERCY 30 m² 263 010 € 8 767 €

211 B RUE DE BERCY 34 m² 419 016 € 12 324 €

211 B RUE DE BERCY 25 m² 240 000 € 9 600 €

211 B RUE DE BERCY 21 m² 261 009 € 12 429 €

211 B RUE DE BERCY 43 m² 396 159 € 9 213 €

211 B RUE DE BERCY 37 m² 325 008 € 8 784 €

211 B RUE DE BERCY 54 m² 547 020 € 10 130 €

211 B RUE DE BERCY 36 m² 347 616 € 9 656 €

211 B RUE DE BERCY 29 m² 285 012 € 9 828 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 143 € à 14 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai de la Rapée

Fourchette courante8 011 – 10 416 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Quai de la Rapée ↗

Quinze-Vingts

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Quinze-Vingts ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-4 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 276 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

817 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUEQuai de la Rapee58 ventes depuis 2014 · 9 934 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 828 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Quai de la Rapee à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 183 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Quai de la Rapee a-t-il été vendu ?

54 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2026, appartement de 30 m² à 275 500 €, soit 9 183 €/m².

Est-ce cher pour Quai de la Rapee ?

Non : 9 183 €/m² contre 9 934 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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