France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Quai de la Rapee › n° 102

102 Quai de la Rapee, Paris 12e

Vendu 840 000 € (11 351 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 7501214 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 102 Quai de la Rapee, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1029 595 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Quai de la Rapee9 934 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 12e10 163 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 1 278 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EL0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX10

LOGEMENTS29

Dernière vente : 11 351 €/m² en 2021 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 102 Quai de la Rapee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 540 € À 11 930 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/06/2021 n° 102 · Appartement · 4 p. 01/06/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 840 000 €11 351 €/m² 11 351 €

25/10/2018 n° 102 · Appartement · 3 p. 25/10/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 680 000 €11 930 €/m² 11 930 €

18/12/2017 n° 102 · Appartement · 4 p. 18/12/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 710 000 €9 595 €/m² 9 595 €

28/07/2014 n° 102 · Appartement · 3 p. 28/07/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 475 000 €7 540 €/m² 7 540 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Quai de la Rapee, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 78

QUAI DE LA RAPEEMÉDIANE DE LA RUE 9 934 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 78−7 %9 221 €/m²Appt 30 m² · 54 ventes · 2026

n° 102VOUS ÊTES ICI9 595 €/m²4 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 815 € 12 192 € ▲ VENTE 2021 ICI · 11 351 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 BD DE LA BASTILLE 38 m² 310 004 € 8 158 €

4 BD DE LA BASTILLE 109 m² 1 042 803 € 9 567 €

4 BD DE LA BASTILLE 40 m² 420 000 € 10 500 €

4 BD DE LA BASTILLE 118 m² 1 099 996 € 9 322 €

4 BD DE LA BASTILLE 38 m² 424 992 € 11 184 €

4 BD DE LA BASTILLE 10 m² 75 000 € 7 500 €

4 BD DE LA BASTILLE 43 m² 452 016 € 10 512 €

4 BD DE LA BASTILLE 38 m² 290 016 € 7 632 €

4 BD DE LA BASTILLE 101 m² 992 022 € 9 822 €

4 BD DE LA BASTILLE 68 m² 490 008 € 7 206 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 815 € à 12 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai de la Rapée

Fourchette courante8 011 – 10 416 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Quai de la Rapée ↗

Quinze-Vingts

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-1 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 840 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 016 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 102 ?

LA RUEQuai de la Rapee58 ventes depuis 2014 · 9 934 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 163 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 102 Quai de la Rapee à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (11 351 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 278 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 102 Quai de la Rapee a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2021, appartement de 74 m² à 840 000 €, soit 11 351 €/m².

Est-ce cher pour Quai de la Rapee ?

Oui : 11 351 €/m² contre 9 934 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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