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France › Paris 12e › Bel-Air › Avenue du Doc Arnold Netter › n° 2

2 Avenue du Doc Arnold Netter, Paris 12e

Vendu 240 000 € (5 217 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 7501245 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 698 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue du Doc Arnold Netter9 540 €/m² 418 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Bel-Air8 577 €/m² 5 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 12e8 850 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 219 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1903
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 5 217 €/m² en 2025 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue du Doc Arnold Netter

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 217 € À 9 880 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 240 000 €5 217 €/m² 5 217 €
10/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 507 476 €8 750 €/m² 8 750 €
08/01/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/01/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 475 700 €8 649 €/m² 8 649 €
01/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 548 000 €8 698 €/m² 8 698 €
01/03/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/03/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 500 000 €9 091 €/m² 9 091 €
22/01/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/01/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 820 000 €9 880 €/m² 9 880 €
11/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/12/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 550 000 €9 483 €/m² 9 483 €
11/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/07/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 450 000 €8 182 €/m² 8 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 217 € 13 047 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 217 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV DU DOC ARNOLD NETTER 55 m² 500 005 € 9 091 €
2 AV DU DOC ARNOLD NETTER 46 m² 239 982 € 5 217 €
2 AV DU DOC ARNOLD NETTER 55 m² 475 695 € 8 649 €
2 AV DU DOC ARNOLD NETTER 58 m² 507 500 € 8 750 €
2 AV DU DOC ARNOLD NETTER 63 m² 547 974 € 8 698 €
2 RUE DE RAMBERVILLERS 64 m² 835 008 € 13 047 €
4 AV DU DOC ARNOLD NETTER 64 m² 470 016 € 7 344 €
2 RUE DE RAMBERVILLERS 82 m² 754 072 € 9 196 €
4 AV DU DOC ARNOLD NETTER 68 m² 545 020 € 8 015 €
4 AV DU DOC ARNOLD NETTER 32 m² 284 992 € 8 906 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 217 € à 13 047 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Docteur Arnold Netter
Fourchette courante7 484 – 9 719 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Docteur Arnold Netter ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Bel-Air ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 253 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue du Doc Arnold Netter418 ventes depuis 2014 · 9 540 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air5 080 ventes · 8 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 850 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue du Doc Arnold Netter à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 217 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue du Doc Arnold Netter a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2025, appartement de 46 m² à 240 000 €, soit 5 217 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Doc Arnold Netter ?

Non : 5 217 €/m² contre 9 540 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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