CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Roquette › Rue Sedaine › n° 13

13 Rue Sedaine, Paris 11e

Vendu 600 000 € (11 765 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 7501112 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1310 357 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Sedaine10 528 €/m² 582 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 11e10 495 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 803 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BH0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX7
LOGEMENTS62
Dernière vente : 11 765 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Sedaine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 594 € À 13 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/05/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/05/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 600 000 €11 765 €/m² 11 765 €
05/09/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 562 600 €12 502 €/m² 12 502 €
24/09/2024 n° 13 · Appartement · 5 p. 24/09/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 200 000 €10 000 €/m² 10 000 €
12/06/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 600 000 €13 333 €/m² 13 333 €
27/01/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/01/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 290 000 €10 357 €/m² 10 357 €
31/08/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/08/2021 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 1 684 840 €11 949 €/m² 11 949 €
17/12/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 386 000 €12 063 €/m² 12 063 €
02/10/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/10/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 400 000 €11 111 €/m² 11 111 €
04/09/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/09/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 362 500 €11 328 €/m² 11 328 €
07/05/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 520 000 €11 556 €/m² 11 556 €
17/04/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 470 000 €10 444 €/m² 10 444 €
14/12/2017 n° 13 · Appartement 14/12/2017 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 588 000 €4 594 €/m² 4 594 €
13/06/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/06/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 275 000 €9 483 €/m² 9 483 €
16/03/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/03/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 270 000 €9 643 €/m² 9 643 €
27/11/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/11/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 442 000 €8 840 €/m² 8 840 €
29/05/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/05/2015 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 1 142 500 €8 103 €/m² 8 103 €
19/03/2015 n° 13 · Appartement · 5 p. 19/03/2015 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 1 715 000 €10 029 €/m² 10 029 €
07/04/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/04/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 810 000 €8 710 €/m² 8 710 €
07/03/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/03/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 394 000 €8 756 €/m² 8 756 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 730 € 13 971 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 765 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE SEDAINE 58 m² 639 972 € 11 034 €
16 RUE SEDAINE 37 m² 390 017 € 10 541 €
16 RUE SEDAINE 60 m² 507 180 € 8 453 €
16 RUE SAINT SABIN 29 m² 364 994 € 12 586 €
16 RUE SAINT SABIN 18 m² 224 208 € 12 456 €
16 RUE SAINT SABIN 33 m² 295 086 € 8 942 €
16 RUE SAINT SABIN 35 m² 409 500 € 11 700 €
16 RUE SAINT SABIN 50 m² 230 000 € 4 600 €
16 RUE SAINT SABIN 70 m² 850 010 € 12 143 €
16 RUE SAINT SABIN 54 m² 147 420 € 2 730 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 730 € à 13 971 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sedaine
Fourchette courante9 183 – 11 267 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sedaine ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 600 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 464 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Sedaine582 ventes depuis 2014 · 10 528 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 495 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Sedaine à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 803 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Sedaine a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 51 m² à 600 000 €, soit 11 765 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sedaine ?

Oui : 11 765 €/m² contre 10 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien