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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue Saint Maur › n° 166

166 Rue Saint Maur, Paris 11e

Vendu 710 754 € (10 935 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1855 · CP 750115 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 166 Rue Saint Maur, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1669 615 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Saint Maur10 434 €/m² 1 584 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Folie Méricourt9 457 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 11e9 586 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 166Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 000 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1855
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 10 935 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 166 Rue Saint Maur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 593 € À 13 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/12/2025 n° 166 · Appartement · 2 p. 03/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 710 754 €10 935 €/m² 10 935 €
22/04/2022 n° 166 · Appartement · 4 p. 22/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 835 000 €13 917 €/m² 13 917 €
14/09/2021 n° 166 · Appartement · 3 p. 14/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 609 524 €11 082 €/m² 11 082 €
11/12/2020 n° 166 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 646 400 €10 773 €/m² 10 773 €
28/10/2020 n° 166 · Appartement · 3 p. 28/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 700 900 €10 783 €/m² 10 783 €
29/06/2018 n° 166 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 501 000 €8 350 €/m² 8 350 €
27/06/2018 n° 166 · Appartement · 2 p. 27/06/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 250 000 €9 615 €/m² 9 615 €
07/11/2016 n° 166 · Appartement · 4 p. 07/11/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 535 000 €8 917 €/m² 8 917 €
20/09/2016 n° 166 · Appartement · 3 p. 20/09/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 565 000 €8 968 €/m² 8 968 €
24/06/2016 n° 166 · Appartement · 3 p. 24/06/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 410 000 €7 593 €/m² 7 593 €
23/10/2015 n° 166 · Appartement · 3 p. 23/10/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 457 000 €7 617 €/m² 7 617 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 267 € 14 535 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 935 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
170 RUE SAINT MAUR 55 m² 610 500 € 11 100 €
170 RUE SAINT MAUR 20 m² 200 000 € 10 000 €
170 RUE SAINT MAUR 25 m² 221 000 € 8 840 €
170 RUE SAINT MAUR 45 m² 506 295 € 11 251 €
164 RUE SAINT MAUR 11 m² 116 501 € 10 591 €
164 RUE SAINT MAUR 32 m² 278 016 € 8 688 €
164 RUE SAINT MAUR 30 m² 195 990 € 6 533 €
164 RUE SAINT MAUR 22 m² 236 280 € 10 740 €
164 RUE SAINT MAUR 30 m² 188 010 € 6 267 €
164 RUE SAINT MAUR 25 m² 176 275 € 7 051 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 267 € à 14 535 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Maur
Fourchette courante8 503 – 10 638 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-7 %
Rendement brut3.6 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 711 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 866 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 166 ?

LA RUERue Saint Maur1 584 ventes depuis 2014 · 10 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 586 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 166Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 166 Rue Saint Maur à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 935 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 000 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 166 Rue Saint Maur a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2025, appartement de 65 m² à 710 754 €, soit 10 935 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Maur ?

Oui : 10 935 €/m² contre 10 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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