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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue Saint Maur › n° 162

162 Rue Saint Maur, Paris 11e

Vendu 572 700 € (10 606 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750112 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 162 Rue Saint Maur, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16210 606 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Saint Maur10 434 €/m² 1 584 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Folie Méricourt9 457 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 11e9 592 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 162Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 066 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS30
Dernière vente : 10 606 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 162 Rue Saint Maur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 488 € À 10 953 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2025 n° 162 · Appartement · 3 p. 09/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 572 700 €10 606 €/m² 10 606 €
09/06/2023 n° 162 · Appartement · 3 p. 09/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 558 600 €10 953 €/m² 10 953 €
15/04/2019 n° 162 · Appartement · 2 p. 15/04/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 585 000 €10 833 €/m² 10 833 €
17/04/2014 n° 162 · Appartement · 3 p. 17/04/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 225 000 €5 488 €/m² 5 488 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 267 € 21 219 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 606 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
164 RUE SAINT MAUR 32 m² 278 016 € 8 688 €
164 RUE SAINT MAUR 30 m² 195 990 € 6 533 €
164 RUE SAINT MAUR 22 m² 236 280 € 10 740 €
164 RUE SAINT MAUR 30 m² 188 010 € 6 267 €
164 RUE SAINT MAUR 25 m² 176 275 € 7 051 €
164 RUE SAINT MAUR 25 m² 319 000 € 12 760 €
164 RUE SAINT MAUR 11 m² 116 501 € 10 591 €
160 RUE SAINT MAUR 34 m² 277 508 € 8 162 €
160 RUE SAINT MAUR 91 m² 994 539 € 10 929 €
160 RUE SAINT MAUR 27 m² 282 501 € 10 463 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 267 € à 21 219 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Maur
Fourchette courante8 503 – 10 638 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Maur ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-7 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 573 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 550 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 162 ?

LA RUERue Saint Maur1 584 ventes depuis 2014 · 10 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 592 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 162Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 162 Rue Saint Maur à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 606 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 066 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 162 Rue Saint Maur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2025, appartement de 54 m² à 572 700 €, soit 10 606 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Maur ?

Oui : 10 606 €/m² contre 10 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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