France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Plichon › n° 7

7 Rue Plichon, Paris 11e

Vendu 750 000 € (10 417 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 750110 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 77 750 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Plichon10 417 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Saint-Ambroise9 794 €/m² 7 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Paris 11e9 767 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 4 322 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0056

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX7

LOGEMENTS22

Dernière vente : 10 417 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Plichon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 736 € À 10 417 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/07/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 750 000 €10 417 €/m² 10 417 €

03/01/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/01/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 434 000 €7 750 €/m² 7 750 €

17/10/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/10/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 270 000 €8 182 €/m² 8 182 €

16/10/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 16/10/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 242 500 €6 736 €/m² 6 736 €

17/01/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/01/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 610 000 €7 531 €/m² 7 531 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Plichon, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI7 750 €/m²5 ventes · dernière 2021

n° 11−3 %10 123 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2023

RUE PLICHONMÉDIANE DE LA RUE 10 417 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−18 %8 545 €/m²Appt 40 m² · 21 ventes · 2025 n° 6−5 %9 857 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 647 € 13 111 € ▲ VENTE 2021 ICI · 10 417 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

137 RUE DU CHEMIN VERT 90 m² 759 960 € 8 444 €

137 RUE DU CHEMIN VERT 81 m² 780 840 € 9 640 €

137 RUE DU CHEMIN VERT 92 m² 1 094 984 € 11 902 €

137 RUE DU CHEMIN VERT 65 m² 530 530 € 8 162 €

137 RUE DU CHEMIN VERT 90 m² 1 179 990 € 13 111 €

11 RUE PLICHON 75 m² 807 000 € 10 760 €

6 RUE PLICHON 35 m² 344 995 € 9 857 €

122 AV DE LA REPUBLIQUE 42 m² 485 478 € 11 559 €

6 RUE PLICHON 42 m² 453 012 € 10 786 €

122 AV DE LA REPUBLIQUE 127 m² 1 177 036 € 9 268 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 647 € à 13 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Plichon

Fourchette courante8 058 – 10 740 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-5 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 750 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 067 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Plichon33 ventes depuis 2014 · 10 417 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 254 ventes · 9 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 767 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Plichon à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (10 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 322 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Plichon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2021, appartement de 72 m² à 750 000 €, soit 10 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue Plichon ?

Oui : 10 417 €/m² contre 10 417 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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