France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Plichon › n° 2

2 Rue Plichon, Paris 11e

Vendu 315 281 € (7 882 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 7501122 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 27 882 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Plichon10 137 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Saint-Ambroise9 794 €/m² 7 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 11e9 775 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 796 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1929

NIVEAUX8

LOGEMENTS75

Dernière vente : 7 882 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Plichon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 285 € À 12 336 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/09/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 315 281 €7 882 €/m² 7 882 €

15/10/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/10/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 364 000 €11 742 €/m² 11 742 €

21/12/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/12/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 182 780 €2 285 €/m² 2 285 €

09/06/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 385 000 €9 625 €/m² 9 625 €

07/04/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/04/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 159 600 €12 336 €/m² 12 336 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Plichon, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−24 %7 750 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2021 n° 11+0 %10 123 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2023

RUE PLICHONMÉDIANE DE LA RUE 10 137 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI7 882 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 6−11 %9 046 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 647 € 13 111 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 882 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

137 RUE DU CHEMIN VERT 90 m² 1 179 990 € 13 111 €

137 RUE DU CHEMIN VERT 90 m² 759 960 € 8 444 €

137 RUE DU CHEMIN VERT 65 m² 530 530 € 8 162 €

137 RUE DU CHEMIN VERT 92 m² 1 094 984 € 11 902 €

134 RUE DU CHEMIN VERT 30 m² 264 990 € 8 833 €

134 RUE DU CHEMIN VERT 24 m² 235 008 € 9 792 €

134 RUE DU CHEMIN VERT 29 m² 266 452 € 9 188 €

134 RUE DU CHEMIN VERT 47 m² 539 983 € 11 489 €

134 RUE DU CHEMIN VERT 27 m² 325 107 € 12 041 €

136 RUE DU CHEMIN VERT 29 m² 279 995 € 9 655 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 647 € à 13 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Plichon

Fourchette courante7 970 – 10 688 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Plichon ↗

Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

Voir Saint-Ambroise ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-5 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 315 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 148 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Plichon15 ventes depuis 2014 · 10 137 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 254 ventes · 9 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 775 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Plichon à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 796 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Plichon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 40 m² à 315 281 €, soit 7 882 €/m².

Est-ce cher pour Rue Plichon ?

Non : 7 882 €/m² contre 10 137 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue Plichon