France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Pihet › n° 7

7 Rue Pihet, Paris 11e

Vendu 838 450 € (12 514 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 7501112 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 711 136 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Pihet11 136 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Saint-Ambroise9 794 €/m² 7 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 11e10 136 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 5 975 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0112

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX7

LOGEMENTS34

Dernière vente : 12 514 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Pihet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 543 € À 12 740 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/09/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 838 450 €12 514 €/m² 12 514 €

15/05/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 15/05/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 930 000 €12 740 €/m² 12 740 €

07/12/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 468 460 €11 712 €/m² 11 712 €

19/10/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/10/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 205 000 €10 789 €/m² 10 789 €

09/09/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 286 300 €9 543 €/m² 9 543 €

30/03/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/03/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 245 000 €11 136 €/m² 11 136 €

24/10/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 24/10/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 280 000 €12 174 €/m² 12 174 €

31/05/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 505 000 €10 745 €/m² 10 745 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Pihet, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−7 %10 313 €/m²Appt 32 m² · vendu 2021

n° 7VOUS ÊTES ICI11 136 €/m²8 ventes · dernière 2024

RUE PIHETMÉDIANE DE LA RUE 11 136 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−3 %10 783 €/m²Appt 65 m² · 9 ventes · 2025 n° 6−11 %9 861 €/m²Appt 30 m² · 26 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 779 € 14 063 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 514 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE PIHET 41 m² 513 525 € 12 525 €

6 RUE PIHET 30 m² 328 350 € 10 945 €

6 RUE PIHET 26 m² 335 010 € 12 885 €

6 RUE PIHET 26 m² 334 906 € 12 881 €

6 RUE PIHET 22 m² 154 990 € 7 045 €

6 RUE PIHET 77 m² 213 983 € 2 779 €

6 RUE PIHET 30 m² 338 010 € 11 267 €

6 RUE PIHET 11 m² 116 996 € 10 636 €

3 RUE PIHET 32 m² 330 016 € 10 313 €

6 RUE DU MARCHE POPINCOURT 19 m² 240 008 € 12 632 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 779 € à 14 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pihet

Fourchette courante9 899 – 12 058 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

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Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-2 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 838 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 923 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Pihet44 ventes depuis 2014 · 11 136 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 254 ventes · 9 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 10 136 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Pihet à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 514 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 975 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Pihet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2024, appartement de 67 m² à 838 450 €, soit 12 514 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pihet ?

Oui : 12 514 €/m² contre 11 136 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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