France › Paris 11e › Roquette › Rue Maillard › n° 4

4 Rue Maillard, Paris 11e

Vendu 364 000 € (9 333 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750111 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 067 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Maillard9 400 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Roquette9 688 €/m² 9 490 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 11e9 857 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 903 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BT0029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX7

LOGEMENTS36

Dernière vente : 9 333 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue Maillard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 556 € À 11 322 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/03/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 364 000 €9 333 €/m² 9 333 €

12/03/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/03/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 680 000 €9 067 €/m² 9 067 €

21/11/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/11/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 379 900 €9 997 €/m² 9 997 €

15/09/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 340 000 €8 947 €/m² 8 947 €

17/12/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 397 500 €10 743 €/m² 10 743 €

06/01/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/01/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 362 300 €11 322 €/m² 11 322 €

06/01/2020 n° 4 · Appartement 06/01/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 551 800 €6 492 €/m² 6 492 €

22/10/2018 n° 4 · Appartement 22/10/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 400 000 €5 556 €/m² 5 556 €

30/05/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/05/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 381 400 €10 897 €/m² 10 897 €

25/03/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/03/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 280 000 €7 568 €/m² 7 568 €

31/08/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/08/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 250 000 €7 143 €/m² 7 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Maillard, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+6 %10 000 €/m²Appt 27 m² · 7 ventes · 2026 n° 7−4 %9 054 €/m²Appt 37 m² · 29 ventes · 2024

RUE MAILLARDMÉDIANE DE LA RUE 9 400 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI9 067 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 6−10 %8 489 €/m²Appt 29 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 333 € 14 196 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE LA VACQUERIE 20 m² 125 200 € 6 260 €

8 RUE DE LA VACQUERIE 15 m² 79 995 € 5 333 €

8 RUE DE LA VACQUERIE 52 m² 466 648 € 8 974 €

8 RUE DE LA VACQUERIE 53 m² 692 392 € 13 064 €

8 RUE DE LA VACQUERIE 20 m² 165 000 € 8 250 €

8 RUE DE LA VACQUERIE 56 m² 509 992 € 9 107 €

3 RUE DE LA CROIX FAUBIN 17 m² 129 999 € 7 647 €

3 RUE DE LA CROIX FAUBIN 32 m² 320 000 € 10 000 €

3 RUE DE LA CROIX FAUBIN 21 m² 210 000 € 10 000 €

3 RUE DE LA CROIX FAUBIN 36 m² 379 404 € 10 539 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 333 € à 14 196 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Maillard

Fourchette courante8 649 – 9 855 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Maillard ↗

Roquette

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Roquette ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-4 %

Rendement brut3.6 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 364 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 119 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Maillard58 ventes depuis 2014 · 9 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 490 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 857 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Maillard à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 903 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Maillard a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 39 m² à 364 000 €, soit 9 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maillard ?

Non : 9 333 €/m² contre 9 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Rue Maillard