France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue des Nanettes › n° 4

4 Rue des Nanettes, Paris 11e

Vendu 199 000 € (11 056 €/m²) en 2025 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750112 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue des Nanettes, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 410 000 €/m² 41 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue des Nanettes10 833 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 11e9 704 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 091 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AW0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 11 056 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Nanettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 667 € À 13 421 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 199 000 €11 056 €/m² 11 056 €

29/10/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 165 000 €9 167 €/m² 9 167 €

23/10/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/10/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 160 000 €10 667 €/m² 10 667 €

20/10/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 190 000 €10 556 €/m² 10 556 €

13/06/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/06/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 198 700 €11 039 €/m² 11 039 €

23/05/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/05/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 195 000 €10 833 €/m² 10 833 €

23/05/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/05/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 175 000 €10 938 €/m² 10 938 €

28/04/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 195 000 €10 833 €/m² 10 833 €

12/03/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/03/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 165 000 €11 000 €/m² 11 000 €

21/02/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/02/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 190 000 €10 556 €/m² 10 556 €

24/09/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/09/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 185 000 €10 278 €/m² 10 278 €

27/03/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/03/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 185 000 €10 278 €/m² 10 278 €

08/03/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/03/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 185 000 €10 278 €/m² 10 278 €

27/07/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/07/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 203 000 €11 278 €/m² 11 278 €

17/04/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/04/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 255 000 €13 421 €/m² 13 421 €

23/12/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/12/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 189 900 €12 660 €/m² 12 660 €

18/12/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/12/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 234 000 €13 000 €/m² 13 000 €

22/10/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 22/10/2020 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 1 375 000 €11 555 €/m² 11 555 €

09/03/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/03/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 785 300 €12 270 €/m² 12 270 €

20/06/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/06/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 140 000 €7 778 €/m² 7 778 €

23/01/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/01/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 010 000 €10 632 €/m² 10 632 €

18/12/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/12/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 160 000 €8 889 €/m² 8 889 €

30/08/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/08/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 160 000 €10 000 €/m² 10 000 €

23/06/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/06/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 154 500 €8 583 €/m² 8 583 €

05/05/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/05/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 123 500 €6 861 €/m² 6 861 €

28/02/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/02/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 127 500 €7 083 €/m² 7 083 €

08/02/2017 n° 4 · Appartement 08/02/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 285 000 €7 703 €/m² 7 703 €

30/01/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/01/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 158 855 €8 825 €/m² 8 825 €

09/01/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/01/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 140 000 €7 778 €/m² 7 778 €

30/12/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/12/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 149 000 €8 278 €/m² 8 278 €

15/12/2016 n° 4 · Appartement 15/12/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 280 000 €7 778 €/m² 7 778 €

17/11/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/11/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 130 000 €7 222 €/m² 7 222 €

07/11/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/11/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 135 550 €7 531 €/m² 7 531 €

09/09/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/09/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 143 000 €7 944 €/m² 7 944 €

24/08/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/08/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 130 000 €7 222 €/m² 7 222 €

01/10/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/10/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 130 000 €7 222 €/m² 7 222 €

29/08/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 747 000 €10 826 €/m² 10 826 €

25/06/2014 n° 4 · Appartement · 5 p. 25/06/2014 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 950 000 €7 851 €/m² 7 851 €

23/05/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/05/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 148 250 €8 236 €/m² 8 236 €

10/04/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/04/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 120 000 €6 667 €/m² 6 667 €

12/03/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/03/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 154 750 €8 597 €/m² 8 597 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41

Rue des Nanettes, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−5 %10 294 €/m²Appt 47 m² · 15 ventes · 2022 n° 9+12 %12 150 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2026 n° 11−8 %10 001 €/m²Appt 14 m² · 6 ventes · 2025 n° 13−14 %9 330 €/m²Appt 128 m² · 2 ventes · 2021

RUE DES NANETTESMÉDIANE DE LA RUE 10 833 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI10 000 €/m²41 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 205 € 13 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 056 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

95 AV DE LA REPUBLIQUE 100 m² 1 071 000 € 10 710 €

95 AV DE LA REPUBLIQUE 20 m² 190 000 € 9 500 €

95 AV DE LA REPUBLIQUE 141 m² 1 739 940 € 12 340 €

8 RUE VICTOR GELEZ 24 m² 257 688 € 10 737 €

9 RUE DES NANETTES 25 m² 247 000 € 9 880 €

9 RUE DES NANETTES 20 m² 268 000 € 13 400 €

8 RUE VICTOR GELEZ 38 m² 311 790 € 8 205 €

9 RUE DES NANETTES 40 m² 438 200 € 10 955 €

9 RUE DES NANETTES 35 m² 463 995 € 13 257 €

9 RUE DES NANETTES 20 m² 243 000 € 12 150 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 205 € à 13 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Nanettes

Fourchette courante10 432 – 11 052 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Nanettes ↗

Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

Voir Saint-Ambroise ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-5 %

Rendement brut3 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 199 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

517 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue des Nanettes69 ventes depuis 2014 · 10 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 704 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Nanettes à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 091 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Nanettes a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 18 m² à 199 000 €, soit 11 056 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Nanettes ?

Oui : 11 056 €/m² contre 10 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Rue des Nanettes