France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Impasse Saint Sebastien › n° 6

6 Impasse Saint Sebastien, Paris 11e

Vendu 435 000 € (11 154 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750112 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 610 636 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Impasse Saint Sebastien10 901 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 11e10 545 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 5 685 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS30

Dernière vente : 11 154 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Impasse Saint Sebastien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 000 € À 24 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/10/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 435 000 €11 154 €/m² 11 154 €

15/09/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 315 000 €9 265 €/m² 9 265 €

02/08/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/08/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 220 000 €10 000 €/m² 10 000 €

10/07/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 585 000 €10 636 €/m² 10 636 €

03/04/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 03/04/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 245 000 €11 136 €/m² 11 136 €

08/11/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 08/11/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 512 000 €12 488 €/m² 12 488 €

18/03/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 18/03/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 280 000 €12 727 €/m² 12 727 €

20/03/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 20/03/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 220 000 €11 000 €/m² 11 000 €

11/12/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/12/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 620 200 €11 276 €/m² 11 276 €

11/05/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/05/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 354 000 €9 568 €/m² 9 568 €

20/02/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 20/02/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 250 000 €8 333 €/m² 8 333 €

24/02/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 24/02/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 169 400 €8 470 €/m² 8 470 €

29/01/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/01/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 250 000 €8 621 €/m² 8 621 €

26/05/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 26/05/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 290 000 €24 167 €/m² 24 167 €

09/04/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/04/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 195 000 €5 000 €/m² 5 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Impasse Saint Sebastien, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

IMPASSE SAINT SEBASTIENMÉDIANE DE LA RUE 10 901 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−18 %8 969 €/m²Appt 16 m² · 10 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI10 636 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 8−4 %10 510 €/m²Appt 91 m² · 22 ventes · 2026 n° 16−37 %6 835 €/m²Appt 43 m² · vendu 2023 n° 18−5 %10 316 €/m²Appt 95 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 835 € 16 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 154 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 IMP SAINT SEBASTIEN 13 m² 179 998 € 13 846 €

4 IMP SAINT SEBASTIEN 16 m² 164 608 € 10 288 €

16 IMP SAINT SEBASTIEN 43 m² 293 905 € 6 835 €

36 RUE SAINT SEBASTIEN 32 m² 316 992 € 9 906 €

36 RUE SAINT SEBASTIEN 23 m² 257 991 € 11 217 €

36 RUE SAINT SEBASTIEN 52 m² 515 008 € 9 904 €

34 RUE SAINT SEBASTIEN 14 m² 170 002 € 12 143 €

34 RUE SAINT SEBASTIEN 39 m² 294 996 € 7 564 €

34 RUE SAINT SEBASTIEN 10 m² 85 000 € 8 500 €

34 RUE SAINT SEBASTIEN 45 m² 469 305 € 10 429 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 835 € à 16 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Saint-Sébastien

Fourchette courante9 254 – 11 329 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Saint-Sébastien ↗

Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

Voir Saint-Ambroise ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département+3 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 435 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 119 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEImpasse Saint Sebastien49 ventes depuis 2014 · 10 901 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Impasse Saint Sebastien à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 685 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Impasse Saint Sebastien a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, appartement de 39 m² à 435 000 €, soit 11 154 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Saint Sebastien ?

Oui : 11 154 €/m² contre 10 901 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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