France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Impasse Saint Sebastien › n° 4

4 Impasse Saint Sebastien, Paris 11e

Vendu 164 600 € (10 288 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 750116 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 438 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Impasse Saint Sebastien10 901 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 11e10 571 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 5 661 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1820

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 10 288 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Saint Sebastien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 818 € À 14 364 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/11/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/11/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 164 600 €10 288 €/m² 10 288 €

24/06/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/06/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 180 000 €13 846 €/m² 13 846 €

18/03/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/03/2019 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 158 000 €14 364 €/m² 14 364 €

07/02/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/02/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 115 000 €7 188 €/m² 7 188 €

04/12/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/12/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 150 000 €6 818 €/m² 6 818 €

15/09/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/09/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 135 000 €8 438 €/m² 8 438 €

13/09/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/09/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 304 000 €9 500 €/m² 9 500 €

08/09/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/09/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 170 000 €10 625 €/m² 10 625 €

23/02/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/02/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 410 000 €7 069 €/m² 7 069 €

20/02/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/02/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 120 000 €8 000 €/m² 8 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Impasse Saint Sebastien, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

IMPASSE SAINT SEBASTIENMÉDIANE DE LA RUE 10 901 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI8 438 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 6−2 %10 636 €/m²Appt 39 m² · 15 ventes · 2025 n° 8−4 %10 510 €/m²Appt 91 m² · 22 ventes · 2026 n° 16−37 %6 835 €/m²Appt 43 m² · vendu 2023 n° 18−5 %10 316 €/m²Appt 95 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 835 € 16 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 288 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 IMP SAINT SEBASTIEN 55 m² 584 980 € 10 636 €

6 IMP SAINT SEBASTIEN 39 m² 435 006 € 11 154 €

6 IMP SAINT SEBASTIEN 41 m² 512 008 € 12 488 €

6 IMP SAINT SEBASTIEN 22 m² 244 992 € 11 136 €

6 IMP SAINT SEBASTIEN 22 m² 279 994 € 12 727 €

6 IMP SAINT SEBASTIEN 34 m² 315 010 € 9 265 €

6 IMP SAINT SEBASTIEN 22 m² 220 000 € 10 000 €

34 RUE SAINT SEBASTIEN 45 m² 469 305 € 10 429 €

34 RUE SAINT SEBASTIEN 10 m² 85 000 € 8 500 €

34 RUE SAINT SEBASTIEN 39 m² 294 996 € 7 564 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 835 € à 16 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Saint-Sébastien

Fourchette courante9 254 – 11 329 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Saint-Sébastien ↗

Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département+3 %

Rendement brut3 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

459 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEImpasse Saint Sebastien49 ventes depuis 2014 · 10 901 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 571 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Saint Sebastien à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 661 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Saint Sebastien a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, appartement de 16 m² à 164 600 €, soit 10 288 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Saint Sebastien ?

Non : 10 288 €/m² contre 10 901 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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