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France › Paris 10e › Porte Saint-Denis › Rue de Paradis › n° 21

21 Rue de Paradis, Paris 10e

Vendu 59 400 € (14 850 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2112 831 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue de Paradis10 429 €/m² 422 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Porte Saint-Denis9 417 €/m² 3 819 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Paris 10e9 645 €/m² 19 455 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 788 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS34
Dernière vente : 14 850 €/m² en 2025 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Paradis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 909 € À 33 310 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/10/2025 · APPT · 4 M² Appartement 4 m² 59 400 €14 850 €/m² 14 850 €
19/09/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/09/2025 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 115 000 €14 375 €/m² 14 375 €
17/06/2024 n° 21 · Appartement · 6 p. 17/06/2024 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 120 000 €909 €/m² 909 €
30/09/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/09/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 150 000 €12 500 €/m² 12 500 €
09/06/2022 n° 21 · Appartement · 8 p. 09/06/2022 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 1 280 000 €9 412 €/m² 9 412 €
12/04/2022 n° 21 · Appartement · 5 p. 12/04/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 981 600 €8 180 €/m² 8 180 €
13/12/2021 n° 21 · Appartement · 5 p. 13/12/2021 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 1 745 000 €12 831 €/m² 12 831 €
01/07/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 01/07/2021 · APPT · 5 M² Appartement 5 m² 166 550 €33 310 €/m² 33 310 €
06/08/2020 n° 21 · Appartement · 5 p. 06/08/2020 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 1 395 000 €11 923 €/m² 11 923 €
18/05/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/05/2018 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 69 000 €9 857 €/m² 9 857 €
27/02/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/02/2018 · APPT · 5 M² Appartement 5 m² 136 950 €27 390 €/m² 27 390 €
28/07/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/07/2016 · APPT · 4 M² Appartement 4 m² 57 500 €14 375 €/m² 14 375 €
04/02/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/02/2016 · APPT · 5 M² Appartement 5 m² 92 000 €18 400 €/m² 18 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 357 € 15 909 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 850 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DE PARADIS 114 m² 1 190 046 € 10 439 €
17 B RUE DE PARADIS 155 m² 1 736 310 € 11 202 €
17 B RUE DE PARADIS 77 m² 1 190 035 € 15 455 €
17 B RUE DE PARADIS 126 m² 1 281 042 € 10 167 €
21 B RUE DE PARADIS 136 m² 885 496 € 6 511 €
21 B RUE DE PARADIS 110 m² 777 920 € 7 072 €
17 RUE DE PARADIS 58 m² 600 010 € 10 345 €
17 RUE DE PARADIS 70 m² 304 990 € 4 357 €
17 RUE DE PARADIS 73 m² 699 997 € 9 589 €
17 RUE DE PARADIS 74 m² 870 314 € 11 761 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 357 € à 15 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Paradis
Fourchette courante8 785 – 10 890 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Paradis ↗
Porte Saint-Denis
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-6 %
Rendement brut2.2 %
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Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 59 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
142 €
4 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Paradis422 ventes depuis 2014 · 10 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Denis3 819 ventes · 9 417 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e19 455 ventes · 9 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Paradis à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 788 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Paradis a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 4 m² à 59 400 €, soit 14 850 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paradis ?

Oui : 14 850 €/m² contre 10 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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