France › Paris 10e › Porte Saint-Martin › Rue de Nancy › n° 7

7 Rue de Nancy, Paris 10e

Vendu 606 750 € (9 786 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750105 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 79 333 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Nancy9 333 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Porte Saint-Martin9 656 €/m² 5 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 10e9 757 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 5 194 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX6

LOGEMENTS24

Dernière vente : 9 786 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Nancy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 409 € À 11 680 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/02/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/02/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 606 750 €9 786 €/m² 9 786 €

17/03/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/03/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 372 000 €10 054 €/m² 10 054 €

09/12/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/12/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 75 000 €3 409 €/m² 3 409 €

06/01/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 420 000 €9 333 €/m² 9 333 €

23/06/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/06/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 259 350 €9 975 €/m² 9 975 €

22/03/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/03/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 292 000 €11 680 €/m² 11 680 €

23/01/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/01/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 327 000 €8 385 €/m² 8 385 €

15/05/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/05/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 300 000 €7 500 €/m² 7 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de Nancy, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−43 %5 278 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2019

n° 7VOUS ÊTES ICI9 333 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 11−35 %6 100 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2024 n° 17−3 %9 069 €/m²Appt 132 m² · 9 ventes · 2025 n° 21−31 %6 429 €/m²Appt 10 m² · 5 ventes · 2025

RUE DE NANCYMÉDIANE DE LA RUE 9 333 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−10 %8 385 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 667 € 21 987 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 786 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 BD DE MAGENTA 77 m² 470 008 € 6 104 €

37 BD DE MAGENTA 5 m² 47 500 € 9 500 €

37 BD DE MAGENTA 5 m² 46 000 € 9 200 €

37 BD DE MAGENTA 5 m² 94 500 € 18 900 €

37 BD DE MAGENTA 9 m² 84 996 € 9 444 €

37 BD DE MAGENTA 6 m² 22 002 € 3 667 €

37 BD DE MAGENTA 135 m² 1 228 635 € 9 101 €

37 BD DE MAGENTA 142 m² 1 447 548 € 10 194 €

37 BD DE MAGENTA 140 m² 1 519 980 € 10 857 €

11 RUE DE NANCY 30 m² 183 000 € 6 100 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 667 € à 21 987 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Nancy

Fourchette courante5 449 – 9 649 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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Porte Saint-Martin

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-5 %

Rendement brut3.7 %

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Paris

Rang de la commune15ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 607 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 761 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Nancy31 ventes depuis 2014 · 9 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Martin5 862 ventes · 9 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 757 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Nancy à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 194 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Nancy a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2026, appartement de 62 m² à 606 750 €, soit 9 786 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nancy ?

Oui : 9 786 €/m² contre 9 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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