France › Paris 10e › Porte Saint-Martin › Rue de Nancy › n° 12

12 Rue de Nancy, Paris 10e

Vendu 283 100 € (9 437 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 750101 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 128 385 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Nancy9 333 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Porte Saint-Martin9 656 €/m² 5 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 10e9 710 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 5 245 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BA0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 9 437 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Nancy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 292 € À 9 437 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/05/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 283 100 €9 437 €/m² 9 437 €

16/02/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 16/02/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 437 500 €7 292 €/m² 7 292 €

25/02/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/02/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 218 000 €8 385 €/m² 8 385 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Nancy, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−43 %5 278 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2019 n° 7+2 %9 560 €/m²Appt 62 m² · 8 ventes · 2026 n° 11−35 %6 100 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2024 n° 17−3 %9 069 €/m²Appt 132 m² · 9 ventes · 2025 n° 21−31 %6 429 €/m²Appt 10 m² · 5 ventes · 2025

RUE DE NANCYMÉDIANE DE LA RUE 9 333 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI8 385 €/m²3 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 978 € 15 672 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 437 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE DE NANCY 132 m² 657 096 € 4 978 €

17 RUE DE NANCY 39 m² 399 984 € 10 256 €

17 RUE DE NANCY 119 m² 1 194 998 € 10 042 €

17 RUE DE NANCY 132 m² 686 928 € 5 204 €

4 CITE SAINT MARTIN 26 m² 273 988 € 10 538 €

4 CITE SAINT MARTIN 28 m² 219 996 € 7 857 €

43 BD DE MAGENTA 45 m² 549 990 € 12 222 €

43 BD DE MAGENTA 60 m² 656 520 € 10 942 €

43 BD DE MAGENTA 26 m² 130 000 € 5 000 €

43 BD DE MAGENTA 63 m² 923 454 € 14 658 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 978 € à 15 672 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Nancy

Fourchette courante5 449 – 9 649 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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Porte Saint-Martin

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-5 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune15ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 283 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

852 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Nancy31 ventes depuis 2014 · 9 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Martin5 862 ventes · 9 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 710 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Nancy à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 437 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 245 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Nancy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2024, appartement de 30 m² à 283 100 €, soit 9 437 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nancy ?

Oui : 9 437 €/m² contre 9 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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