France › Paris 10e › Porte Saint-Martin › Rue Alibert › n° 8

8 Rue Alibert, Paris 10e

Vendu 181 150 € (9 534 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 7501010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Alibert, 75010 Paris 10ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 811 034 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Alibert10 556 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Porte Saint-Martin9 656 €/m² 5 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Paris 10e9 692 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue

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Calée sur 5 684 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX7

LOGEMENTS45

Dernière vente : 9 534 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Alibert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 828 € À 13 036 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2026 n° 8 · Appartement · 1 p. 14/04/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 181 150 €9 534 €/m² 9 534 €

04/07/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 277 420 €11 559 €/m² 11 559 €

29/12/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 356 100 €12 718 €/m² 12 718 €

14/10/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 14/10/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 1 000 000 €11 236 €/m² 11 236 €

15/09/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/09/2022 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 1 455 600 €11 931 €/m² 11 931 €

17/12/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/12/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 283 900 €10 139 €/m² 10 139 €

14/04/2021 n° 8 · Appartement · 5 p. 14/04/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 185 000 €12 474 €/m² 12 474 €

03/03/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/03/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 360 000 €11 250 €/m² 11 250 €

18/02/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/02/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 351 000 €13 000 €/m² 13 000 €

21/01/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/01/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 309 000 €10 300 €/m² 10 300 €

10/12/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 290 000 €9 667 €/m² 9 667 €

19/11/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/11/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 365 000 €13 036 €/m² 13 036 €

28/08/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/08/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 356 100 €12 718 €/m² 12 718 €

19/05/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/05/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 381 000 €11 906 €/m² 11 906 €

12/02/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/02/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 553 400 €11 068 €/m² 11 068 €

05/07/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 635 000 €9 338 €/m² 9 338 €

09/04/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/04/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 300 000 €12 500 €/m² 12 500 €

04/12/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/12/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 308 964 €11 034 €/m² 11 034 €

31/01/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/01/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 251 000 €9 296 €/m² 9 296 €

12/04/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/04/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 135 000 €7 105 €/m² 7 105 €

12/04/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/04/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 207 220 €8 634 €/m² 8 634 €

29/01/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/01/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 242 000 €7 563 €/m² 7 563 €

04/12/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/12/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 300 000 €10 714 €/m² 10 714 €

24/04/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/04/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 167 200 €8 800 €/m² 8 800 €

29/01/2014 n° 8 · Appartement 29/01/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 222 000 €3 828 €/m² 3 828 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue Alibert, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−6 %9 945 €/m²Appt 20 m² · 8 ventes · 2024 n° 15−7 %9 785 €/m²Appt 93 m² · 5 ventes · 2024

RUE ALIBERTMÉDIANE DE LA RUE 10 556 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−15 %8 971 €/m²Appt 20 m² · 12 ventes · 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI11 034 €/m²25 ventes · dernière 2026

n° 10−17 %8 800 €/m²Appt 45 m² · 49 ventes · 2026 n° 12−6 %9 958 €/m²Appt 117 m² · 5 ventes · 2025 n° 14−10 %9 483 €/m²Appt 16 m² · 31 ventes · 2026 n° 16+2 %10 760 €/m²Appt 29 m² · 26 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 467 € 13 726 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 534 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE ALIBERT 20 m² 187 000 € 9 350 €

6 RUE ALIBERT 19 m² 224 998 € 11 842 €

6 RUE ALIBERT 40 m² 350 000 € 8 750 €

6 RUE ALIBERT 50 m² 422 000 € 8 440 €

10 RUE ALIBERT 83 m² 1 079 415 € 13 005 €

10 RUE ALIBERT 45 m² 387 495 € 8 611 €

10 RUE ALIBERT 16 m² 197 008 € 12 313 €

10 RUE ALIBERT 34 m² 315 010 € 9 265 €

10 RUE ALIBERT 45 m² 475 020 € 10 556 €

10 RUE ALIBERT 17 m² 194 344 € 11 432 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 467 € à 13 726 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alibert

Fourchette courante8 760 – 10 659 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Alibert ↗

Porte Saint-Martin

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

Voir Porte Saint-Martin ↗

Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-6 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 10e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune15ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 181 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

540 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Alibert161 ventes depuis 2014 · 10 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Martin5 862 ventes · 9 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Alibert à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 534 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 684 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Alibert a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2026, appartement de 19 m² à 181 150 €, soit 9 534 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alibert ?

Non : 9 534 €/m² contre 10 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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