CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 10e › Porte Saint-Martin › Rue Alibert › n° 13

13 Rue Alibert, Paris 10e

Vendu 200 000 € (10 000 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750105 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 139 890 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Alibert10 556 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Porte Saint-Martin9 656 €/m² 5 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 10e9 625 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 499 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BE0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Alibert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 310 € À 12 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/11/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/11/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 200 000 €10 000 €/m² 10 000 €
04/07/2023 n° 13 · Appartement · 6 p. 04/07/2023 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 1 246 150 €9 890 €/m² 9 890 €
04/07/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/07/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 270 000 €9 310 €/m² 9 310 €
07/07/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/07/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 985 000 €9 850 €/m² 9 850 €
07/10/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/10/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 350 000 €12 069 €/m² 12 069 €
26/07/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/07/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 320 000 €11 034 €/m² 11 034 €
08/07/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 250 000 €12 500 €/m² 12 500 €
27/05/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/05/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 966 450 €9 665 €/m² 9 665 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Alibert, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI9 890 €/m²8 ventes · dernière 2024
n° 15−7 %9 785 €/m²Appt 93 m² · 5 ventes · 2024
RUE ALIBERTMÉDIANE DE LA RUE 10 556 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−15 %8 971 €/m²Appt 20 m² · 12 ventes · 2024n° 8+5 %11 034 €/m²Appt 19 m² · 25 ventes · 2026n° 10−17 %8 800 €/m²Appt 45 m² · 49 ventes · 2026n° 12−6 %9 958 €/m²Appt 117 m² · 5 ventes · 2025n° 14−10 %9 483 €/m²Appt 16 m² · 31 ventes · 2026n° 16+2 %10 760 €/m²Appt 29 m² · 26 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 952 € 13 278 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE ALIBERT 93 m² 910 005 € 9 785 €
15 RUE ALIBERT 93 m² 1 025 046 € 11 022 €
15 RUE ALIBERT 93 m² 504 990 € 5 430 €
3 RUE MARIE ET LOUISE 18 m² 239 004 € 13 278 €
3 RUE MARIE ET LOUISE 27 m² 293 895 € 10 885 €
3 RUE MARIE ET LOUISE 25 m² 190 000 € 7 600 €
3 RUE MARIE ET LOUISE 22 m² 209 506 € 9 523 €
5 RUE MARIE ET LOUISE 50 m² 556 000 € 11 120 €
5 RUE MARIE ET LOUISE 17 m² 163 812 € 9 636 €
5 RUE MARIE ET LOUISE 41 m² 469 983 € 11 463 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 952 € à 13 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alibert
Fourchette courante8 760 – 10 659 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alibert ↗
Porte Saint-Martin
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Porte Saint-Martin ↗
Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-6 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
568 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Alibert161 ventes depuis 2014 · 10 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Martin5 862 ventes · 9 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 625 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Alibert à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 499 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Alibert a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2024, appartement de 20 m² à 200 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alibert ?

Non : 10 000 €/m² contre 10 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien