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France › Paris 10e › Porte Saint-Denis › Passage Brady › n° 58

58 Passage Brady, Paris 10e

Vendu 214 500 € (8 250 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 750104 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 588 250 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Passage Brady8 594 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Porte Saint-Denis9 431 €/m² 3 942 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 10e9 855 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 5 344 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 8 250 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Passage Brady

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 116 € À 10 455 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2024 n° 58 · Appartement · 1 p. 17/07/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 214 500 €8 250 €/m² 8 250 €
10/12/2021 n° 58 · Appartement · 1 p. 10/12/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 230 000 €10 455 €/m² 10 455 €
21/03/2017 n° 58 · Appartement · 2 p. 21/03/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 225 000 €9 000 €/m² 9 000 €
12/12/2014 n° 58 · Appartement · 1 p. 12/12/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 211 020 €8 116 €/m² 8 116 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Passage Brady, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 66 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−2 %8 389 €/m²Appt 45 m² · vendu 2022n° 3 B+23 %10 588 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2021
PASSAGE BRADYMÉDIANE DE LA RUE 8 594 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+9 %9 398 €/m²Appt 15 m² · 5 ventes · 2022n° 6−22 %6 667 €/m²Appt 45 m² · vendu 2022
n° 58VOUS ÊTES ICI8 250 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 66−11 %7 630 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2025n° 90−25 %6 407 €/m²Appt 21 m² · 8 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 125 € 15 294 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 BD DE STRASBOURG 85 m² 1 299 990 € 15 294 €
35 BD DE STRASBOURG 13 m² 105 001 € 8 077 €
35 BD DE STRASBOURG 50 m² 550 250 € 11 005 €
35 BD DE STRASBOURG 107 m² 1 192 087 € 11 141 €
35 BD DE STRASBOURG 100 m² 1 100 000 € 11 000 €
66 PAS BRADY 27 m² 180 009 € 6 667 €
66 PAS BRADY 32 m² 275 008 € 8 594 €
14 VC PGE DE L INDUSTRIE 28 m² 140 000 € 5 000 €
14 VC PGE DE L INDUSTRIE 22 m² 114 994 € 5 227 €
9 VC PGE DE L INDUSTRIE 47 m² 474 982 € 10 106 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 125 € à 15 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Passage Brady
Fourchette courante7 059 – 9 819 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Passage Brady ↗
Porte Saint-Denis
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Porte Saint-Denis ↗
Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-4 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
738 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUEPassage Brady24 ventes depuis 2014 · 8 594 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Denis3 942 ventes · 9 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 855 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Passage Brady à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Passage Brady a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2024, appartement de 26 m² à 214 500 €, soit 8 250 €/m².

Est-ce cher pour Passage Brady ?

Non : 8 250 €/m² contre 8 594 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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