France › Paris 10e › Porte Saint-Martin › Passage Brady › n° 3 B

3 B Passage Brady, Paris 10e

Vendu 405 000 € (12 273 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 7501043 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3 B10 588 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Passage Brady8 594 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Porte Saint-Martin9 656 €/m² 5 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 10e9 885 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 5 377 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX6

LOGEMENTS13

Dernière vente : 12 273 €/m² en 2021 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 B Passage Brady

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 522 € À 12 273 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/08/2021 n° 3 B · Appartement · 1 p. 30/08/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 405 000 €12 273 €/m² 12 273 €

28/08/2017 n° 3 B · Appartement · 2 p. 28/08/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 360 000 €10 588 €/m² 10 588 €

21/01/2014 n° 3 B · Appartement · 1 p. 21/01/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 300 000 €6 522 €/m² 6 522 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Passage Brady, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−2 %8 389 €/m²Appt 45 m² · vendu 2022

n° 3 BVOUS ÊTES ICI10 588 €/m²3 ventes · dernière 2021

PASSAGE BRADYMÉDIANE DE LA RUE 8 594 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+9 %9 398 €/m²Appt 15 m² · 5 ventes · 2022 n° 6−22 %6 667 €/m²Appt 45 m² · vendu 2022 n° 58+0 %8 625 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2024 n° 66−11 %7 630 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2025 n° 90−25 %6 407 €/m²Appt 21 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 778 € 14 097 € ▲ VENTE 2021 ICI · 12 273 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 PAS BRADY 15 m² 175 005 € 11 667 €

4 PAS BRADY 34 m² 359 992 € 10 588 €

6 PAS BRADY 45 m² 300 015 € 6 667 €

8 RUE GUSTAVE GOUBLIER 18 m² 179 892 € 9 994 €

8 RUE GUSTAVE GOUBLIER 55 m² 496 155 € 9 021 €

8 RUE GUSTAVE GOUBLIER 83 m² 740 028 € 8 916 €

24 BD DE STRASBOURG 55 m² 660 000 € 12 000 €

43 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 61 m² 520 025 € 8 525 €

5 RUE GUSTAVE GOUBLIER 45 m² 409 005 € 9 089 €

5 RUE GUSTAVE GOUBLIER 44 m² 501 336 € 11 394 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 778 € à 14 097 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage Brady

Fourchette courante7 059 – 9 819 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Voir Passage Brady ↗

Porte Saint-Martin

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Porte Saint-Martin ↗

Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-4 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 10e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune15ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 405 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

937 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 B ?

LA RUEPassage Brady24 ventes depuis 2014 · 8 594 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Martin5 862 ventes · 9 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 885 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 B Passage Brady à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (12 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 377 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 B Passage Brady a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2021, appartement de 33 m² à 405 000 €, soit 12 273 €/m².

Est-ce cher pour Passage Brady ?

Oui : 12 273 €/m² contre 8 594 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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