France › Paris 10e › Porte Saint-Denis › Boulevard St Denis › n° 22

22 Boulevard St Denis, Paris 10e

Vendu 367 030 € (10 795 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750104 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Boulevard St Denis, 75010 Paris 10ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 229 286 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard St Denis10 371 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Porte Saint-Denis9 431 €/m² 3 942 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 10e10 136 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 5 816 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS22

Dernière vente : 10 795 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Boulevard St Denis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 111 € À 11 137 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 18/12/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 367 030 €10 795 €/m² 10 795 €

10/07/2023 n° 22 · Appartement · 5 p. 10/07/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 780 000 €9 286 €/m² 9 286 €

09/06/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 210 000 €8 750 €/m² 8 750 €

08/06/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 08/06/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 245 010 €11 137 €/m² 11 137 €

06/07/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 06/07/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 501 450 €10 447 €/m² 10 447 €

21/03/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 21/03/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 460 000 €5 111 €/m² 5 111 €

12/08/2016 n° 22 · Appartement 12/08/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 720 000 €9 114 €/m² 9 114 €

23/12/2015 n° 22 · Appartement · 4 p. 23/12/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 734 600 €9 795 €/m² 9 795 €

24/07/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 24/07/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 433 600 €6 775 €/m² 6 775 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Boulevard St Denis, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 24 →

BOULEVARD ST DENISMÉDIANE DE LA RUE 10 371 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−5 %9 815 €/m²Appt 24 m² · 3 ventes · 2018 n° 6+135 %24 390 €/m²Appt 41 m² · vendu 2021 n° 16−9 %9 404 €/m²Appt 64 m² · 14 ventes · 2024

n° 22VOUS ÊTES ICI9 286 €/m²9 ventes · dernière 2023

n° 24−25 %7 795 €/m²Appt 127 m² · vendu 2014 n° 26−11 %9 200 €/m²Appt 25 m² · 9 ventes · 2024 n° 28−6 %9 774 €/m²Appt 67 m² · 8 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 731 € 14 407 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 795 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 BD ST DENIS 84 m² 780 024 € 9 286 €

22 BD ST DENIS 24 m² 210 000 € 8 750 €

22 BD ST DENIS 34 m² 367 030 € 10 795 €

22 BD ST DENIS 22 m² 245 014 € 11 137 €

26 BD ST DENIS 25 m² 230 000 € 9 200 €

26 BD ST DENIS 105 m² 1 080 030 € 10 286 €

26 BD ST DENIS 35 m² 379 015 € 10 829 €

26 BD ST DENIS 25 m² 259 000 € 10 360 €

28 BD SAINT DENIS 70 m² 870 030 € 12 429 €

28 BD ST DENIS 70 m² 880 530 € 12 579 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 731 € à 14 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Saint-Denis

Fourchette courante8 530 – 11 400 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Porte Saint-Denis

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

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Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-1 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune15ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 367 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

966 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEBoulevard St Denis45 ventes depuis 2014 · 10 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Denis3 942 ventes · 9 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 10 136 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Boulevard St Denis à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 795 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 816 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Boulevard St Denis a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2023, appartement de 34 m² à 367 030 €, soit 10 795 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard St Denis ?

Oui : 10 795 €/m² contre 10 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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