France › Paris 10e › Porte Saint-Denis › Boulevard St Denis › n° 28

28 Boulevard St Denis, Paris 10e

Vendu 800 000 € (11 940 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1886 · CP 7501015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Boulevard St Denis, 75010 Paris 10ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 289 358 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard St Denis10 371 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Porte Saint-Denis9 431 €/m² 3 942 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 10e10 136 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 5 837 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1886

NIVEAUX8

LOGEMENTS21

Dernière vente : 11 940 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Boulevard St Denis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 500 € À 12 579 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/04/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 05/04/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 800 000 €11 940 €/m² 11 940 €

10/02/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 10/02/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 880 550 €12 579 €/m² 12 579 €

30/09/2020 n° 28 · Appartement · 4 p. 30/09/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 030 000 €10 300 €/m² 10 300 €

07/11/2019 n° 28 · Appartement · 4 p. 07/11/2019 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 1 020 000 €9 358 €/m² 9 358 €

12/02/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 12/02/2019 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 82 500 €7 500 €/m² 7 500 €

23/07/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 23/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 713 250 €10 189 €/m² 10 189 €

11/06/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 11/06/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 635 025 €9 072 €/m² 9 072 €

24/05/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 24/05/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 575 000 €8 582 €/m² 8 582 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Boulevard St Denis, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26

BOULEVARD ST DENISMÉDIANE DE LA RUE 10 371 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−5 %9 815 €/m²Appt 24 m² · 3 ventes · 2018 n° 6+135 %24 390 €/m²Appt 41 m² · vendu 2021 n° 16−9 %9 404 €/m²Appt 64 m² · 14 ventes · 2024 n° 22−10 %9 286 €/m²Appt 34 m² · 9 ventes · 2023 n° 24−25 %7 795 €/m²Appt 127 m² · vendu 2014 n° 26−11 %9 200 €/m²Appt 25 m² · 9 ventes · 2024

n° 28VOUS ÊTES ICI9 358 €/m²8 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 577 € 12 211 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 940 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DU FBG SAINT DENIS 61 m² 645 319 € 10 579 €

6 RUE DU FBG SAINT DENIS 26 m² 175 006 € 6 731 €

6 RUE DU FBG SAINT DENIS 62 m² 672 824 € 10 852 €

6 RUE DU FBG SAINT DENIS 30 m² 258 990 € 8 633 €

6 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 64 m² 640 832 € 10 013 €

26 BD ST DENIS 25 m² 230 000 € 9 200 €

26 BD ST DENIS 105 m² 1 080 030 € 10 286 €

26 BD ST DENIS 35 m² 379 015 € 10 829 €

26 BD ST DENIS 25 m² 259 000 € 10 360 €

10 RUE DU FBG SAINT DENIS 90 m² 727 020 € 8 078 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 577 € à 12 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Saint-Denis

Fourchette courante8 539 – 11 410 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Porte Saint-Denis

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

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Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-1 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune15ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 800 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 903 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEBoulevard St Denis45 ventes depuis 2014 · 10 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Denis3 942 ventes · 9 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 10 136 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Boulevard St Denis à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 940 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 837 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Boulevard St Denis a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/04/2023, appartement de 67 m² à 800 000 €, soit 11 940 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard St Denis ?

Oui : 11 940 €/m² contre 10 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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