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France › Pantin › Quatre Chemin-SNCF › Rue Jacques Cottin › n° 8

8 Rue Jacques Cottin, Pantin

Vendu 137 000 € (4 893 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 935001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 571 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Jacques Cottin4 946 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Quatre Chemin-SNCF4 898 €/m² 767 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Pantin4 915 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 553 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 893 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Jacques Cottin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 059 € À 4 893 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/04/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/04/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 137 000 €4 893 €/m² 4 893 €
30/07/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/07/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €
10/01/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/01/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €
28/05/2014 n° 8 · Maison · 3 p. 28/05/2014 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 208 000 €3 059 €/m² 3 059 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 6 654 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 893 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE JACQUES COTTIN 20 m² 25 000 € 1 250 €
12 RUE JACQUES COTTIN 37 m² 123 506 € 3 338 €
12 RUE JACQUES COTTIN 48 m² 151 200 € 3 150 €
1 RUE JACQUES COTTIN 31 m² 159 991 € 5 161 €
1 RUE JACQUES COTTIN 24 m² 112 992 € 4 708 €
1 RUE JACQUES COTTIN 52 m² 193 024 € 3 712 €
15 RUE JACQUES COTTIN 27 m² 139 995 € 5 185 €
20 RUE JACQUES COTTIN 30 m² 111 990 € 3 733 €
20 RUE JACQUES COTTIN 25 m² 109 275 € 4 371 €
20 RUE JACQUES COTTIN 27 m² 72 252 € 2 676 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 6 654 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jacques Cottin
Fourchette courante3 364 – 4 887 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jacques Cottin ↗
Quatre Chemin-SNCF
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers
vs commune0 %
Voir Quatre Chemin-SNCF ↗
Pantin
Tendance 3 ans-7 %
vs département+18 %
Rendement brut5 %
Voir Pantin ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
589 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Jacques Cottin47 ventes depuis 2014 · 4 946 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuatre Chemin-SNCF767 ventes · 4 898 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 4 915 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Jacques Cottin à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 893 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 553 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Jacques Cottin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2023, appartement de 28 m² à 137 000 €, soit 4 893 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Cottin ?

Non : 4 893 €/m² contre 4 946 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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