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France › Pantin › Quatre Chemin-SNCF › Rue Jacques Cottin › n° 7

7 Rue Jacques Cottin, Pantin

Vendu 25 000 € (1 250 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 9350075 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 583 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Jacques Cottin4 946 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Quatre Chemin-SNCF4 898 €/m² 767 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Pantin4 887 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 582 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 250 €/m² en 2021 · −75 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Jacques Cottin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 7 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/02/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 25 000 €1 250 €/m² 1 250 €
29/01/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/01/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 200 000 €7 143 €/m² 7 143 €
19/07/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/07/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €
19/07/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/07/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 148 000 €5 286 €/m² 5 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 138 € 6 229 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE JACQUES COTTIN 52 m² 193 024 € 3 712 €
1 RUE JACQUES COTTIN 24 m² 112 992 € 4 708 €
1 RUE JACQUES COTTIN 31 m² 159 991 € 5 161 €
8 RUE JACQUES COTTIN 28 m² 137 004 € 4 893 €
15 RUE JACQUES COTTIN 27 m² 139 995 € 5 185 €
12 RUE JACQUES COTTIN 48 m² 151 200 € 3 150 €
12 RUE JACQUES COTTIN 37 m² 123 506 € 3 338 €
90 RUE CARTIER BRESSON 136 m² 390 048 € 2 868 €
20 RUE JACQUES COTTIN 30 m² 111 990 € 3 733 €
20 RUE JACQUES COTTIN 25 m² 109 275 € 4 371 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 138 € à 6 229 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jacques Cottin
Fourchette courante3 364 – 4 887 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jacques Cottin ↗
Quatre Chemin-SNCF
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers
vs commune0 %
Voir Quatre Chemin-SNCF ↗
Pantin
Tendance 3 ans-7 %
vs département+17 %
Rendement brut4.5 %
Voir Pantin ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
20,2 %
au prix de 25 k€
NET (EST.)
14,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
421 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Jacques Cottin47 ventes depuis 2014 · 4 946 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuatre Chemin-SNCF767 ventes · 4 898 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 4 887 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Jacques Cottin à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 582 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Jacques Cottin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2021, appartement de 20 m² à 25 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Cottin ?

Non : 1 250 €/m² contre 4 946 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -75 %, et -79 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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