France › Pantin › Quatre Chemin-SNCF › Rue Jacques Cottin › n° 41

41 Rue Jacques Cottin, Pantin

Vendu 161 228 € (2 780 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9350044 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 780 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Jacques Cottin4 946 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Quatre Chemin-SNCF4 898 €/m² 767 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Pantin4 885 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 325 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0K0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 780 €/m² en 2023 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Jacques Cottin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 727 € À 2 905 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/12/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 08/12/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 161 228 €2 780 €/m² 2 780 €

05/03/2019 n° 41 · Maison · 2 p. 05/03/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

28/06/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 28/06/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 122 000 €2 905 €/m² 2 905 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Jacques Cottin, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+3 %5 106 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2022 n° 27+16 %5 742 €/m²Appt 106 m² · 2 ventes · 2023

n° 41VOUS ÊTES ICI2 780 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 43+40 %6 945 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2026 n° 45−25 %3 711 €/m²Maison 256 m² · vendu 2021 n° 47−12 %4 340 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2026 n° 49+13 %5 592 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2022

RUE JACQUES COTTINMÉDIANE DE LA RUE 4 946 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−34 %3 244 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2022 n° 14−3 %4 800 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016 n° 16−55 %2 217 €/m²Appt 230 m² · vendu 2019 n° 20−24 %3 767 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2026 n° 22 B+20 %5 922 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 30−10 %4 448 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Jacques Cottin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 250 € 8 890 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 780 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE JACQUES COTTIN 20 m² 177 800 € 8 890 €

43 RUE JACQUES COTTIN 49 m² 245 000 € 5 000 €

47 RUE JACQUES COTTIN 40 m² 200 000 € 5 000 €

30 RUE JACQUES COTTIN 63 m² 317 520 € 5 040 €

114 RUE DIDEROT 50 m² 327 000 € 6 540 €

49 RUE JACQUES COTTIN 68 m² 367 744 € 5 408 €

49 RUE JACQUES COTTIN 63 m² 363 888 € 5 776 €

114 RUE DIDEROT 63 m² 336 420 € 5 340 €

33 RUE TOFFIER DECAUX 35 m² 206 500 € 5 900 €

27 RUE JACQUES COTTIN 106 m² 837 294 € 7 899 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 8 890 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jacques Cottin

Fourchette courante3 364 – 4 887 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Quatre Chemin-SNCF

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers

vs commune0 %

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Pantin

Tendance 3 ans-7 %

vs département+17 %

Rendement brut5.5 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune5ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 161 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 220 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Jacques Cottin47 ventes depuis 2014 · 4 946 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuatre Chemin-SNCF767 ventes · 4 898 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 4 885 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Jacques Cottin à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 780 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 325 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Jacques Cottin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2023, appartement de 58 m² à 161 228 €, soit 2 780 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Cottin ?

Non : 2 780 €/m² contre 4 946 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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