France › Pantin › Mairie › Rue Hoche › n° 8

8 Rue Hoche, Pantin

Vendu 457 570 € (7 626 €/m²) en 2026 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 9350010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Hoche, 93500 Pantincotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 588 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Hoche6 937 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Mairie5 734 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Pantin6 297 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue

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Calée sur 1 933 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX7

LOGEMENTS38

Dernière vente : 7 626 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 421 € À 8 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 457 570 €7 626 €/m² 7 626 €

26/02/2026 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/02/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 240 000 €8 000 €/m² 8 000 €

01/03/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/03/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 346 000 €6 784 €/m² 6 784 €

17/07/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/07/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 320 000 €7 442 €/m² 7 442 €

25/01/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/01/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 157 501 €3 663 €/m² 3 663 €

20/11/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/11/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 182 655 €3 581 €/m² 3 581 €

12/10/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/10/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 183 590 €3 600 €/m² 3 600 €

02/08/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/08/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 164 200 €3 421 €/m² 3 421 €

04/07/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/07/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 155 568 €3 618 €/m² 3 618 €

23/11/2016 n° 8 · Maison · 4 p. 23/11/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 505 000 €6 159 €/m² 6 159 €

14/09/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/09/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 210 000 €4 375 €/m² 4 375 €

31/08/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/08/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 187 336 €3 673 €/m² 3 673 €

20/07/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/07/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 197 000 €4 104 €/m² 4 104 €

04/07/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/07/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 158 743 €3 692 €/m² 3 692 €

31/12/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/12/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 178 000 €5 933 €/m² 5 933 €

07/11/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/11/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 300 000 €5 000 €/m² 5 000 €

22/10/2014 n° 8 · Maison · 4 p. 22/10/2014 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 386 288 €4 711 €/m² 4 711 €

08/10/2014 n° 8 · Maison · 4 p. 08/10/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 371 237 €4 640 €/m² 4 640 €

22/07/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/07/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 306 020 €4 500 €/m² 4 500 €

22/07/2014 n° 8 · Maison · 4 p. 22/07/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 381 271 €4 766 €/m² 4 766 €

11/07/2014 n° 8 · Maison · 4 p. 11/07/2014 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 376 254 €4 588 €/m² 4 588 €

09/07/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/07/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 250 836 €4 918 €/m² 4 918 €

09/07/2014 n° 8 · Maison · 4 p. 09/07/2014 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 371 237 €4 527 €/m² 4 527 €

07/07/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/07/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 345 000 €4 107 €/m² 4 107 €

27/06/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 255 853 €4 920 €/m² 4 920 €

26/06/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/06/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 290 970 €4 849 €/m² 4 849 €

23/06/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 23/06/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 346 154 €4 072 €/m² 4 072 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Rue Hoche, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−28 %4 963 €/m²Appt 61 m² · 7 ventes · 2022 n° 7−2 %6 806 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2019 n° 15−16 %5 800 €/m²Appt 50 m² · 10 ventes · 2025 n° 17−33 %4 614 €/m²Appt 12 m² · 8 ventes · 2023 n° 19−15 %5 864 €/m²Appt 32 m² · 9 ventes · 2025 n° 21+1 %7 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025 n° 23−21 %5 507 €/m²Appt 60 m² · 23 ventes · 2026

RUE HOCHEMÉDIANE DE LA RUE 6 937 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI4 588 €/m²28 ventes · dernière 2026

n° 12+10 %7 600 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2019 n° 24+4 %7 220 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2024 n° 26−28 %5 000 €/m²Appt 95 m² · 13 ventes · 2022 n° 36−11 %6 206 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2020 n° 36 B−7 %6 419 €/m²Appt 38 m² · 14 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Hoche →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 688 € 12 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 626 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE HOCHE 63 m² 312 669 € 4 963 €

1 RUE HOCHE 47 m² 310 012 € 6 596 €

1 RUE HOCHE 61 m² 426 024 € 6 984 €

15 RUE HOCHE 50 m² 290 000 € 5 800 €

15 RUE HOCHE 39 m² 269 490 € 6 910 €

15 RUE HOCHE 81 m² 568 134 € 7 014 €

53 AV JEAN LOLIVE 24 m² 245 112 € 10 213 €

53 AV JEAN LOLIVE 53 m² 359 976 € 6 792 €

53 AV JEAN LOLIVE 58 m² 454 024 € 7 828 €

53 AV JEAN LOLIVE 29 m² 233 595 € 8 055 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 688 € à 12 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Hoche

Fourchette courante5 833 – 7 191 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Hoche ↗

Mairie

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune4ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-9 %

Voir Mairie ↗

Pantin

Tendance 3 ans-7 %

vs département+51 %

Rendement brut3.6 %

Voir Pantin ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune5ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 458 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 262 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Hoche185 ventes depuis 2014 · 6 937 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie642 ventes · 5 734 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 6 297 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Hoche à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 626 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 933 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 60 m² à 457 570 €, soit 7 626 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Oui : 7 626 €/m² contre 6 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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