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France › Pantin › Mairie › Rue Hoche › n° 1

1 Rue Hoche, Pantin

Vendu 426 000 € (6 984 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 935001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 963 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Hoche6 937 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Mairie5 734 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Pantin6 277 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 1 970 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 6 984 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 881 € À 6 984 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/10/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 426 000 €6 984 €/m² 6 984 €
30/05/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 312 700 €4 963 €/m² 4 963 €
28/07/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/07/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 310 000 €6 596 €/m² 6 596 €
04/10/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/10/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 350 000 €5 556 €/m² 5 556 €
22/07/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/07/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 245 000 €4 016 €/m² 4 016 €
10/03/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/03/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 240 000 €4 068 €/m² 4 068 €
25/06/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/06/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 260 000 €3 881 €/m² 3 881 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 670 € 10 213 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 984 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 AV JEAN LOLIVE 49 m² 412 923 € 8 427 €
53 AV JEAN LOLIVE 29 m² 209 989 € 7 241 €
53 AV JEAN LOLIVE 29 m² 234 987 € 8 103 €
53 AV JEAN LOLIVE 45 m² 293 985 € 6 533 €
53 AV JEAN LOLIVE 14 m² 90 496 € 6 464 €
53 AV JEAN LOLIVE 63 m² 389 970 € 6 190 €
53 AV JEAN LOLIVE 24 m² 245 112 € 10 213 €
53 AV JEAN LOLIVE 53 m² 359 976 € 6 792 €
53 AV JEAN LOLIVE 58 m² 454 024 € 7 828 €
53 AV JEAN LOLIVE 29 m² 233 595 € 8 055 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 670 € à 10 213 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hoche
Fourchette courante5 833 – 7 191 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hoche ↗
Mairie
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune4ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-9 %
Voir Mairie ↗
Pantin
Tendance 3 ans-7 %
vs département+50 %
Rendement brut4.2 %
Voir Pantin ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 426 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 283 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Hoche185 ventes depuis 2014 · 6 937 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie642 ventes · 5 734 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 6 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Hoche à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 984 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 970 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2022, appartement de 61 m² à 426 000 €, soit 6 984 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Oui : 6 984 €/m² contre 6 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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