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France › Pantin › Mairie › Rue Hoche › n° 23

23 Rue Hoche, Pantin

Vendu 326 400 € (5 440 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 9350022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue Hoche, 93500 Pantincotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 235 507 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Hoche6 937 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Mairie5 734 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Pantin6 303 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 1 797 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0279
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX8
LOGEMENTS50
Dernière vente : 5 440 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 400 € À 8 140 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2026 n° 23 · Appartement · 4 p. 15/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 326 400 €5 440 €/m² 5 440 €
19/03/2026 n° 23 · Appartement · 4 p. 19/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 275 000 €4 167 €/m² 4 167 €
06/06/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 06/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 399 000 €6 879 €/m² 6 879 €
13/03/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 13/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 360 000 €7 200 €/m² 7 200 €
29/11/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 346 951 €5 982 €/m² 5 982 €
11/10/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 11/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 338 000 €6 760 €/m² 6 760 €
03/11/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 03/11/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 305 000 €5 545 €/m² 5 545 €
14/10/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 14/10/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 260 000 €6 500 €/m² 6 500 €
22/07/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 22/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 413 000 €6 661 €/m² 6 661 €
16/04/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 16/04/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 293 047 €8 140 €/m² 8 140 €
29/10/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 392 490 €7 850 €/m² 7 850 €
17/09/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 17/09/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 156 000 €4 333 €/m² 4 333 €
30/03/2020 n° 23 · Appartement · 4 p. 30/03/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 450 000 €6 000 €/m² 6 000 €
18/07/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 18/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 222 500 €5 563 €/m² 5 563 €
31/05/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 31/05/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 356 000 €5 313 €/m² 5 313 €
08/03/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 08/03/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 369 000 €5 507 €/m² 5 507 €
18/01/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 18/01/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 309 000 €5 328 €/m² 5 328 €
31/10/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 31/10/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 280 000 €4 590 €/m² 4 590 €
22/09/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 22/09/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 261 500 €5 230 €/m² 5 230 €
22/08/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 22/08/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 270 000 €5 400 €/m² 5 400 €
17/07/2015 n° 23 · Appartement · 4 p. 17/07/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 284 500 €4 246 €/m² 4 246 €
19/03/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 19/03/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 177 000 €4 425 €/m² 4 425 €
09/02/2015 n° 23 · Appartement · 4 p. 09/02/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 255 000 €3 400 €/m² 3 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 152 € 12 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 440 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE HOCHE 32 m² 199 008 € 6 219 €
19 RUE HOCHE 32 m² 150 016 € 4 688 €
19 RUE HOCHE 32 m² 188 992 € 5 906 €
24 RUE HOCHE 78 m² 589 992 € 7 564 €
24 RUE HOCHE 80 m² 550 000 € 6 875 €
3 RUE DE LA LIBERTE 59 m² 464 802 € 7 878 €
3 RUE DE LA LIBERTE 46 m² 144 992 € 3 152 €
17 RUE HOCHE 12 m² 147 996 € 12 333 €
15 RUE HOCHE 39 m² 269 490 € 6 910 €
15 RUE HOCHE 81 m² 568 134 € 7 014 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 152 € à 12 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hoche
Fourchette courante5 833 – 7 191 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hoche ↗
Mairie
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune4ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-9 %
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Pantin
Tendance 3 ans-7 %
vs département+51 %
Rendement brut4.1 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 326 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 262 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Hoche185 ventes depuis 2014 · 6 937 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie642 ventes · 5 734 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 6 303 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Hoche à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 440 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 797 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 60 m² à 326 400 €, soit 5 440 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Non : 5 440 €/m² contre 6 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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