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France › Pantin › Mairie › Rue Hoche › n° 17

17 Rue Hoche, Pantin

Vendu 148 000 € (12 333 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9350078 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue Hoche, 93500 Pantincotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 174 500 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Hoche6 937 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Mairie5 734 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Pantin6 298 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 1 854 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 12 333 €/m² en 2023 · +78 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 579 € À 12 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 11/10/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 148 000 €12 333 €/m² 12 333 €
11/07/2019 n° 17 · Maison · 5 p. 11/07/2019 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 730 000 €5 748 €/m² 5 748 €
30/04/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 30/04/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 93 500 €3 596 €/m² 3 596 €
02/04/2019 n° 17 · Appartement 02/04/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 136 000 €3 579 €/m² 3 579 €
15/06/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 15/06/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 380 000 €6 333 €/m² 6 333 €
25/01/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 25/01/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 252 000 €4 200 €/m² 4 200 €
10/06/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 10/06/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 260 000 €4 727 €/m² 4 727 €
15/07/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 15/07/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 270 000 €4 500 €/m² 4 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 152 € 8 140 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE HOCHE 50 m² 290 000 € 5 800 €
15 RUE HOCHE 39 m² 269 490 € 6 910 €
15 RUE HOCHE 81 m² 568 134 € 7 014 €
19 RUE HOCHE 32 m² 188 992 € 5 906 €
19 RUE HOCHE 32 m² 150 016 € 4 688 €
19 RUE HOCHE 32 m² 199 008 € 6 219 €
23 RUE HOCHE 36 m² 293 040 € 8 140 €
23 RUE HOCHE 40 m² 260 000 € 6 500 €
23 RUE HOCHE 66 m² 275 022 € 4 167 €
23 RUE HOCHE 62 m² 412 982 € 6 661 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 152 € à 8 140 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hoche
Fourchette courante5 833 – 7 191 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hoche ↗
Mairie
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune4ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-9 %
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Pantin
Tendance 3 ans-7 %
vs département+51 %
Rendement brut3 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
252 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
49 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Hoche185 ventes depuis 2014 · 6 937 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie642 ventes · 5 734 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 6 298 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Hoche à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 854 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2023, appartement de 12 m² à 148 000 €, soit 12 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Oui : 12 333 €/m² contre 6 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +78 %, et +104 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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