France › Pantin › Mairie › Rue Florian › n° 7

7 Rue Florian, Pantin

Vendu 230 000 € (5 610 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 9350023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 250 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Florian7 333 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Mairie5 707 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Pantin6 366 €/m² 7 793 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 308 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1913

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 5 610 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Florian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 889 € À 5 610 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 230 000 €5 610 €/m² 5 610 €

22/11/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/11/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 105 000 €5 250 €/m² 5 250 €

17/01/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/01/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 140 000 €3 889 €/m² 3 889 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Florian, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−5 %6 964 €/m²Appt 51 m² · 11 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI5 250 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 11+18 %8 675 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025 n° 15+15 %8 459 €/m²Appt 37 m² · vendu 2019

RUE FLORIANMÉDIANE DE LA RUE 7 333 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−6 %6 869 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 139 € 8 947 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 610 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE FLORIAN 56 m² 427 112 € 7 627 €

5 RUE FLORIAN 56 m² 310 016 € 5 536 €

5 RUE FLORIAN 60 m² 439 980 € 7 333 €

5 RUE FLORIAN 56 m² 389 984 € 6 964 €

5 RUE FLORIAN 50 m² 375 000 € 7 500 €

5 RUE FLORIAN 51 m² 434 979 € 8 529 €

12 RUE VICTOR HUGO 76 m² 679 972 € 8 947 €

12 RUE VICTOR HUGO 66 m² 429 990 € 6 515 €

12 RUE VICTOR HUGO 59 m² 420 021 € 7 119 €

10 RUE VICTOR HUGO 32 m² 176 992 € 5 531 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 139 € à 8 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Florian

Fourchette courante5 610 – 7 323 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

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Mairie

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune4ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-10 %

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Pantin

Tendance 3 ans-10 %

vs département+52 %

Rendement brut3.8 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune5ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

862 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Florian18 ventes depuis 2014 · 7 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie616 ventes · 5 707 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin7 793 ventes · 6 366 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Florian à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 610 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 308 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Florian a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 41 m² à 230 000 €, soit 5 610 €/m².

Est-ce cher pour Rue Florian ?

Non : 5 610 €/m² contre 7 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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