France › Pantin › Quatre Chemin-SNCF › Rue Davoust › n° 5

5 Rue Davoust, Pantin

Vendu 85 000 € (5 313 €/m²) en 2021 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 935000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 333 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Davoust5 313 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Quatre Chemin-SNCF4 898 €/m² 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Pantin4 397 €/m² 8 073 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 1 180 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0J0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX4

LOGEMENTS22

Dernière vente : 5 313 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Davoust

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 790 € À 5 313 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/12/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/12/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 85 000 €5 313 €/m² 5 313 €

02/09/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 180 000 €3 333 €/m² 3 333 €

08/07/2020 n° 5 · Appartement 08/07/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 250 000 €4 464 €/m² 4 464 €

25/09/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/09/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 82 000 €3 565 €/m² 3 565 €

24/03/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/03/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 30 000 €1 875 €/m² 1 875 €

16/12/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 16/12/2016 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 40 000 €3 636 €/m² 3 636 €

14/10/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/10/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 90 000 €3 333 €/m² 3 333 €

13/07/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/07/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 25 000 €926 €/m² 926 €

30/06/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/06/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 110 000 €3 056 €/m² 3 056 €

23/10/2014 n° 5 · Appartement 23/10/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 32 400 €790 €/m² 790 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Davoust, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²10 ventes · dernière 2021

n° 7−31 %3 647 €/m²Appt 36 m² · 12 ventes · 2026

RUE DAVOUSTMÉDIANE DE LA RUE 5 313 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 045 € 8 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 313 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DAVOUST 36 m² 95 508 € 2 653 €

7 RUE DAVOUST 65 m² 330 005 € 5 077 €

7 RUE DAVOUST 28 m² 149 996 € 5 357 €

7 RUE DAVOUST 34 m² 184 994 € 5 441 €

7 RUE DAVOUST 36 m² 199 584 € 5 544 €

9 RUE PASTEUR 42 m² 209 580 € 4 990 €

9 RUE PASTEUR 37 m² 98 383 € 2 659 €

5 RUE LAPEROUSE 183 m² 460 062 € 2 514 €

13 RUE PASTEUR 58 m² 330 252 € 5 694 €

13 RUE PASTEUR 16 m² 87 504 € 5 469 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 045 € à 8 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Davoust

Fourchette courante3 826 – 5 039 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

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Quatre Chemin-SNCF

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers

vs commune+11 %

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Pantin

Tendance 3 ans-7 %

vs département+5 %

Rendement brut4.5 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune5ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

337 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Davoust22 ventes depuis 2014 · 5 313 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuatre Chemin-SNCF760 ventes · 4 898 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 073 ventes · 4 397 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Davoust à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 180 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Davoust a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2021, appartement de 16 m² à 85 000 €, soit 5 313 €/m².

Est-ce cher pour Rue Davoust ?

Oui : 5 313 €/m² contre 5 313 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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