France › Pantin › Quatre Chemin-Jaurès › Rue Berthier › n° 6

6 Rue Berthier, Pantin

Vendu 72 000 € (2 880 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 9350033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 900 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Berthier4 276 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Quatre Chemin-Jaurès3 903 €/m² 455 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Pantin4 287 €/m² 7 793 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 1 198 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0I0091

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX5

LOGEMENTS21

Dernière vente : 2 880 €/m² en 2024 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Berthier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 799 € À 7 043 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/11/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/11/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 72 000 €2 880 €/m² 2 880 €

28/03/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/03/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 148 362 €2 799 €/m² 2 799 €

17/12/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 106 000 €4 417 €/m² 4 417 €

06/09/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 06/09/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 115 000 €5 750 €/m² 5 750 €

30/03/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 30/03/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 78 000 €3 900 €/m² 3 900 €

13/05/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 13/05/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 162 000 €7 043 €/m² 7 043 €

16/09/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 16/09/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €

06/05/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 06/05/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 135 000 €3 750 €/m² 3 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Berthier, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−78 %926 €/m²Appt 27 m² · vendu 2014 n° 15−13 %3 705 €/m²Appt 24 m² · 12 ventes · 2025 n° 17−30 %2 999 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2023 n° 25+117 %9 286 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 29+33 %5 684 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2021

RUE BERTHIERMÉDIANE DE LA RUE 4 276 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI3 900 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 12−17 %3 528 €/m²Appt 45 m² · 20 ventes · 2023 n° 14−33 %2 860 €/m²Appt 24 m² · 3 ventes · 2018 n° 18 B−24 %3 261 €/m²Appt 49 m² · 24 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 722 € 6 707 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 880 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE SAINTE MARGUERITE 28 m² 79 296 € 2 832 €

15 RUE BERTHIER 28 m² 173 992 € 6 214 €

15 RUE BERTHIER 24 m² 81 000 € 3 375 €

15 RUE BERTHIER 29 m² 95 004 € 3 276 €

15 RUE BERTHIER 28 m² 183 988 € 6 571 €

15 RUE BERTHIER 27 m² 149 013 € 5 519 €

21 RUE MAGENTA 86 m² 374 960 € 4 360 €

16 RUE SAINTE MARGUERITE 25 m² 167 675 € 6 707 €

16 RUE SAINTE MARGUERITE 90 m² 244 980 € 2 722 €

16 RUE SAINTE MARGUERITE 34 m² 174 284 € 5 126 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 722 € à 6 707 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Berthier

Fourchette courante2 951 – 5 197 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

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Quatre Chemin-Jaurès

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune16ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-9 %

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Pantin

Tendance 3 ans-10 %

vs département+2 %

Rendement brut5.4 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune5ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

526 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Berthier73 ventes depuis 2014 · 4 276 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuatre Chemin-Jaurès455 ventes · 3 903 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin7 793 ventes · 4 287 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Berthier à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 880 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Berthier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2024, appartement de 25 m² à 72 000 €, soit 2 880 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berthier ?

Non : 2 880 €/m² contre 4 276 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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