France › Pantin › Quatre Chemin-Jaurès › Rue Berthier › n° 18 B

18 B Rue Berthier, Pantin

Vendu 260 000 € (5 306 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 9350026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 B Rue Berthier, 93500 Pantincotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18 B3 247 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Berthier4 221 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Quatre Chemin-Jaurès3 935 €/m² 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Pantin4 239 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 18 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 1 284 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0I0226

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX7

LOGEMENTS94

Dernière vente : 5 306 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 B Rue Berthier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 582 € À 6 316 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/01/2025 n° 18 B · Appartement · 2 p. 10/01/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 260 000 €5 306 €/m² 5 306 €

09/09/2024 n° 18 B · Appartement · 2 p. 09/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 211 000 €4 396 €/m² 4 396 €

19/04/2023 n° 18 B · Appartement · 1 p. 19/04/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 100 000 €5 263 €/m² 5 263 €

30/06/2021 n° 18 B · Appartement · 1 p. 30/06/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 64 000 €3 368 €/m² 3 368 €

19/01/2021 n° 18 B · Appartement · 3 p. 19/01/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 196 200 €3 018 €/m² 3 018 €

12/01/2021 n° 18 B · Appartement · 3 p. 12/01/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

09/11/2020 n° 18 B · Appartement · 3 p. 09/11/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 173 000 €2 662 €/m² 2 662 €

20/01/2020 n° 18 B · Appartement · 1 p. 20/01/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 66 500 €3 694 €/m² 3 694 €

23/12/2019 n° 18 B · Appartement · 1 p. 23/12/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 61 700 €3 247 €/m² 3 247 €

03/07/2019 n° 18 B · Appartement · 1 p. 03/07/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 120 000 €6 316 €/m² 6 316 €

28/09/2018 n° 18 B · Appartement · 1 p. 28/09/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 100 000 €5 263 €/m² 5 263 €

29/09/2017 n° 18 B · Appartement · 1 p. 29/09/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 100 350 €5 282 €/m² 5 282 €

09/05/2017 n° 18 B · Appartement · 1 p. 09/05/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 114 000 €6 000 €/m² 6 000 €

07/03/2017 n° 18 B · Appartement · 2 p. 07/03/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 141 642 €2 951 €/m² 2 951 €

10/02/2017 n° 18 B · Appartement · 1 p. 10/02/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 67 125 €2 582 €/m² 2 582 €

03/01/2017 n° 18 B · Appartement · 1 p. 03/01/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 54 208 €2 853 €/m² 2 853 €

05/10/2016 n° 18 B · Appartement · 1 p. 05/10/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 86 000 €4 526 €/m² 4 526 €

26/07/2016 n° 18 B · Appartement · 1 p. 26/07/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 74 135 €2 746 €/m² 2 746 €

11/04/2016 n° 18 B · Appartement · 1 p. 11/04/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 62 211 €3 274 €/m² 3 274 €

31/12/2015 n° 18 B · Appartement · 1 p. 31/12/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 61 443 €3 234 €/m² 3 234 €

22/12/2015 n° 18 B · Appartement · 1 p. 22/12/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 52 556 €2 766 €/m² 2 766 €

19/06/2015 n° 18 B · Appartement · 2 p. 19/06/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 166 335 €3 395 €/m² 3 395 €

26/02/2015 n° 18 B · Appartement · 2 p. 26/02/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 151 963 €3 101 €/m² 3 101 €

27/06/2014 n° 18 B · Appartement · 1 p. 27/06/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 51 205 €2 695 €/m² 2 695 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue Berthier, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−78 %926 €/m²Appt 27 m² · vendu 2014 n° 15−8 %3 900 €/m²Appt 30 m² · 13 ventes · 2026 n° 17−29 %2 999 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2023 n° 25+120 %9 286 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 29+35 %5 684 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2021

RUE BERTHIERMÉDIANE DE LA RUE 4 221 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−1 %4 158 €/m²Appt 25 m² · 10 ventes · 2024 n° 12−16 %3 528 €/m²Appt 23 m² · 23 ventes · 2026 n° 14−32 %2 860 €/m²Appt 24 m² · 3 ventes · 2018

n° 18 BVOUS ÊTES ICI3 247 €/m²24 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 250 € 7 850 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 306 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE BERTHIER 20 m² 157 000 € 7 850 €

71 AV EDOUARD VAILLANT 65 m² 202 020 € 3 108 €

71 AV EDOUARD VAILLANT 65 m² 304 005 € 4 677 €

71 AV EDOUARD VAILLANT 65 m² 294 515 € 4 531 €

77 AV EDOUARD VAILLANT 61 m² 429 989 € 7 049 €

77 AV EDOUARD VAILLANT 40 m² 215 000 € 5 375 €

69 AV EDOUARD VAILLANT 50 m² 200 000 € 4 000 €

33 RUE SAINTE MARGUERITE 33 m² 151 734 € 4 598 €

33 RUE SAINTE MARGUERITE 19 m² 139 992 € 7 368 €

81 AV EDOUARD VAILLANT 22 m² 79 992 € 3 636 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 250 € à 7 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Berthier

Fourchette courante3 020 – 5 250 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Berthier ↗

Quatre Chemin-Jaurès

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune16ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-7 %

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Pantin

Tendance 3 ans-7 %

vs département+1 %

Rendement brut5.8 %

Voir Pantin ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune5ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 031 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 B ?

LA RUERue Berthier79 ventes depuis 2014 · 4 221 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuatre Chemin-Jaurès472 ventes · 3 935 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 4 239 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 18 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 B Rue Berthier à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 306 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 B Rue Berthier a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, appartement de 49 m² à 260 000 €, soit 5 306 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berthier ?

Oui : 5 306 €/m² contre 4 221 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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