France › Pantin › Quatre Chemin-Jaurès › Rue Berthier › n° 12

12 Rue Berthier, Pantin

Vendu 79 000 € (3 435 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9350019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 520 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Berthier4 221 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Quatre Chemin-Jaurès3 935 €/m² 467 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Pantin4 263 €/m² 8 073 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 1 287 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0I0088

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX6

LOGEMENTS33

Dernière vente : 3 435 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Berthier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 714 € À 6 897 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/03/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/03/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 79 000 €3 435 €/m² 3 435 €

02/03/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/03/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 239 000 €6 289 €/m² 6 289 €

05/07/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 219 470 €4 877 €/m² 4 877 €

20/04/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/04/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 131 400 €3 551 €/m² 3 551 €

23/03/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 169 000 €5 633 €/m² 5 633 €

28/02/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/02/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 124 000 €4 276 €/m² 4 276 €

04/05/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/05/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 66 000 €3 300 €/m² 3 300 €

23/12/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 200 000 €6 897 €/m² 6 897 €

27/12/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/12/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 117 000 €4 680 €/m² 4 680 €

22/03/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/03/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

27/09/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/09/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 184 141 €5 261 €/m² 5 261 €

13/04/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 13/04/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 74 000 €3 217 €/m² 3 217 €

20/12/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €

06/10/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 06/10/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 87 000 €3 480 €/m² 3 480 €

29/06/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 88 000 €3 520 €/m² 3 520 €

28/06/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/06/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 107 000 €3 057 €/m² 3 057 €

31/05/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/05/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 134 000 €4 188 €/m² 4 188 €

02/05/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/05/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €

24/09/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/09/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €

27/08/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/08/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 000 €3 571 €/m² 3 571 €

06/03/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/03/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 124 000 €2 952 €/m² 2 952 €

24/09/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/09/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 99 000 €3 536 €/m² 3 536 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Berthier, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−78 %926 €/m²Appt 27 m² · vendu 2014 n° 15−8 %3 900 €/m²Appt 30 m² · 13 ventes · 2026 n° 17−29 %2 999 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2023 n° 25+120 %9 286 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 29+35 %5 684 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2021

RUE BERTHIERMÉDIANE DE LA RUE 4 221 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−1 %4 158 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2024

n° 12VOUS ÊTES ICI3 520 €/m²22 ventes · dernière 2026

n° 14−32 %2 860 €/m²Appt 24 m² · 3 ventes · 2018 n° 18 B−23 %3 261 €/m²Appt 49 m² · 24 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 722 € 6 707 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 435 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE BERTHIER 45 m² 133 020 € 2 956 €

15 RUE BERTHIER 24 m² 81 000 € 3 375 €

15 RUE BERTHIER 30 m² 125 010 € 4 167 €

15 RUE BERTHIER 29 m² 95 004 € 3 276 €

15 RUE BERTHIER 28 m² 173 992 € 6 214 €

15 RUE BERTHIER 27 m² 149 013 € 5 519 €

15 RUE BERTHIER 28 m² 183 988 € 6 571 €

4 RUE HENRI MARTIN 108 m² 450 036 € 4 167 €

4 RUE HENRI MARTIN 16 m² 100 000 € 6 250 €

18 RUE SAINTE MARGUERITE 18 m² 98 208 € 5 456 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 722 € à 6 707 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Berthier

Fourchette courante3 024 – 5 252 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Quatre Chemin-Jaurès

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune16ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-8 %

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Pantin

Tendance 3 ans-7 %

vs département+2 %

Rendement brut5.4 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune5ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 79 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

484 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Berthier76 ventes depuis 2014 · 4 221 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuatre Chemin-Jaurès467 ventes · 3 935 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 073 ventes · 4 263 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Berthier à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 435 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 287 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Berthier a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 23 m² à 79 000 €, soit 3 435 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berthier ?

Non : 3 435 €/m² contre 4 221 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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