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France › Pantin › Charles Auray › Rue Benjamin Delessert › n° 50

50 Rue Benjamin Delessert, Pantin

Vendu 257 800 € (8 056 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9350024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 506 316 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Benjamin Delessert6 513 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Charles Auray5 441 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Pantin5 915 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 949 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0X0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 8 056 €/m² en 2022 · +24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 50 Rue Benjamin Delessert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 727 € À 8 056 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/07/2022 n° 50 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 257 800 €8 056 €/m² 8 056 €
23/06/2022 n° 50 · Appartement · 3 p. 23/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 290 550 €6 316 €/m² 6 316 €
15/06/2022 n° 50 · Appartement · 3 p. 15/06/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 353 900 €6 939 €/m² 6 939 €
13/06/2022 n° 50 · Appartement · 2 p. 13/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 325 000 €7 065 €/m² 7 065 €
28/09/2021 n° 50 · Appartement · 3 p. 28/09/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 333 000 €6 529 €/m² 6 529 €
04/03/2019 n° 50 · Appartement · 2 p. 04/03/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 260 000 €5 652 €/m² 5 652 €
03/08/2018 n° 50 · Appartement · 1 p. 03/08/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 000 €2 727 €/m² 2 727 €
09/03/2018 n° 50 · Appartement · 2 p. 09/03/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 192 000 €6 000 €/m² 6 000 €
30/08/2017 n° 50 · Appartement · 4 p. 30/08/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 262 000 €4 159 €/m² 4 159 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 453 € 8 400 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 056 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE BENJAMIN DELESSERT 90 m² 478 350 € 5 315 €
51 RUE BENJAMIN DELESSERT 83 m² 519 995 € 6 265 €
51 RUE BENJAMIN DELESSERT 65 m² 421 005 € 6 477 €
51 RUE BENJAMIN DELESSERT 40 m² 270 000 € 6 750 €
51 RUE BENJAMIN DELESSERT 70 m² 430 010 € 6 143 €
51 RUE BENJAMIN DELESSERT 40 m² 336 000 € 8 400 €
51 RUE BENJAMIN DELESSERT 70 m² 402 990 € 5 757 €
51 RUE BENJAMIN DELESSERT 38 m² 266 000 € 7 000 €
51 RUE BENJAMIN DELESSERT 70 m² 481 670 € 6 881 €
58 RUE BENJAMIN DELESSERT 65 m² 420 030 € 6 462 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 453 € à 8 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Benjamin Delessert
Fourchette courante5 659 – 6 496 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Benjamin Delessert ↗
Charles Auray
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune10ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-8 %
Voir Charles Auray ↗
Pantin
Tendance 3 ans-7 %
vs département+42 %
Rendement brut4 %
Voir Pantin ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 258 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
673 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUERue Benjamin Delessert85 ventes depuis 2014 · 6 513 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles Auray506 ventes · 5 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 5 915 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Rue Benjamin Delessert à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 949 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Rue Benjamin Delessert a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2022, appartement de 32 m² à 257 800 €, soit 8 056 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benjamin Delessert ?

Oui : 8 056 €/m² contre 6 513 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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