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France › Pantin › Victor Hugo › Passage Prive › n° 10

10 Passage Prive, Pantin

Vendu 337 000 € (6 127 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 935009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 106 861 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Passage Prive6 719 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Victor Hugo5 838 €/m² 600 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Pantin6 301 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 1 901 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AJ0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX10
LOGEMENTS254
Dernière vente : 6 127 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Passage Prive

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 518 € À 7 679 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2026 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/02/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 337 000 €6 127 €/m² 6 127 €
09/01/2026 n° 10 · Appartement · 3 p. 09/01/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 362 000 €6 464 €/m² 6 464 €
03/11/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 376 000 €6 836 €/m² 6 836 €
06/10/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 06/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 380 000 €6 909 €/m² 6 909 €
30/09/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 339 000 €6 164 €/m² 6 164 €
01/04/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 01/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 315 000 €5 727 €/m² 5 727 €
10/03/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 430 000 €7 679 €/m² 7 679 €
31/12/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 31/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 253 000 €4 518 €/m² 4 518 €
30/09/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 260 720 €6 861 €/m² 6 861 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 827 € 7 375 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 127 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
95 AV JEAN LOLIVE 66 m² 476 256 € 7 216 €
95 AV JEAN LOLIVE 69 m² 464 991 € 6 739 €
95 AV JEAN LOLIVE 68 m² 406 980 € 5 985 €
95 AV JEAN LOLIVE 67 m² 372 989 € 5 567 €
95 AV JEAN LOLIVE 43 m² 269 008 € 6 256 €
95 AV JEAN LOLIVE 69 m² 399 027 € 5 783 €
95 AV JEAN LOLIVE 72 m² 531 000 € 7 375 €
54 RUE VICTOR HUGO 36 m² 245 016 € 6 806 €
54 RUE VICTOR HUGO 51 m² 241 995 € 4 745 €
54 RUE VICTOR HUGO 36 m² 204 984 € 5 694 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 827 € à 7 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Passage Privé
Fourchette courante6 006 – 6 720 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Passage Privé ↗
Victor Hugo
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-7 %
Voir Victor Hugo ↗
Pantin
Tendance 3 ans-7 %
vs département+51 %
Rendement brut4.2 %
Voir Pantin ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 337 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 157 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEPassage Prive27 ventes depuis 2014 · 6 719 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo600 ventes · 5 838 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 6 301 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Passage Prive à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 127 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 901 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Passage Prive a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2026, appartement de 55 m² à 337 000 €, soit 6 127 €/m².

Est-ce cher pour Passage Prive ?

Non : 6 127 €/m² contre 6 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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